房子雙方買賣合同2024年

房子雙方買賣合同2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付；2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將房屋交付給乙方使用；2.5雙方同意，如有貸款需求，由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)利息及費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同約定的內(nèi)容相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同；4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得損害房屋及公共設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，或房屋實(shí)際狀況與約定不符，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；5.2乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋實(shí)際狀況與約定不符

認(rèn)定：自約定交付時間起超過____個工作日，甲方未交付房屋；或房屋實(shí)際狀況與合同約定明顯不符。2.乙方未按約定時間支付房款

認(rèn)定：自合同簽訂之日起，乙方未按約定時間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。

3.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋實(shí)際狀況與約定不符

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，協(xié)商解決糾紛，或向有管