2024版物業(yè)停車場(chǎng)承包合同

2024版物業(yè)停車場(chǎng)承包合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，擁有并負(fù)責(zé)管理__________（停車場(chǎng)名稱）停車場(chǎng)；乙方具備停車場(chǎng)的承包經(jīng)營(yíng)能力，愿意承包該停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍與期限1.1乙方承包的停車場(chǎng)范圍包括：__________（停車場(chǎng)具體位置、面積、車位數(shù)量等）。1.2承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包費(fèi)用2.1乙方向甲方支付承包金，承包金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），后續(xù)按月支付。2.3乙方逾期支付承包金的，應(yīng)按逾期部分每天支付__________元的違約金。第三條經(jīng)營(yíng)與管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行停車場(chǎng)的管理制度，確保停車場(chǎng)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修及更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的停車場(chǎng)損失及法律責(zé)任。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供停車場(chǎng)的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及必要的經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)部門，解決經(jīng)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得無故提前終止合同。4.4甲方應(yīng)按合同約定收取承包金，并提供合規(guī)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及必要的經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.停車場(chǎng)所有權(quán)證明

2.停車場(chǎng)使用權(quán)證明

3.承包方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明

4.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明

5.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單

6.承包金支付證明

7.違約金支付證明

8.合同解除證明

9.訴訟管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及必要的經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付承包金，視為乙方違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方提前終止合同，未支付違約金及賠償損失的，視為甲方違約。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成停車場(chǎng)損失及法律責(zé)任的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。

2.承包經(jīng)營(yíng)：指承包方在甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等條件下，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并支付承包金。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。

5.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等活動(dòng)，確保停車場(chǎng)的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維修問題：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系設(shè)備維修單位進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。

2.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并向使用者公示。

3.停車場(chǎng)安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保停車場(chǎng)安全。

4.合同履行過程中的爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

5.乙方經(jīng)營(yíng)虧損：乙方應(yīng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效益，降低虧損風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)公司管理與承包方經(jīng)營(yíng)的合