2024年購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第4頁共4頁2024年購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：（賣方）_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方（預(yù)購方）_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂_____《_____》____幢_____層____室（以下簡稱該房屋）甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：_____），并經(jīng)_____測繪機(jī)構(gòu)實測，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣____元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣____元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持份，_____、_____各執(zhí)一份。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽定）____年____月____日____年____月____日2024年購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）購房定金合同甲方：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）乙方：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）根據(jù)乙方出售的位于_______（房屋所在地）的房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)并同意購買，在雙方自愿、平等、公平和誠實信用的原則下，乙方同意將該房屋出售給甲方，并約定以下事項：一、房屋基本信息1.房屋位置：________（具體地址）2.建筑面積：________（平方米）3.房屋現(xiàn)狀：________（新房/二手房/其他）4.房屋權(quán)屬：________（產(chǎn)權(quán)/其它）5.預(yù)售許可證號：________（如適用）6.房屋售價：________（人民幣/元）二、交易及支付方式1.購房款支付方式：購房款總額為人民幣________元，甲方需在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)，以以下方式支付給乙方：（1）√一次性支付：甲方應(yīng)當(dāng)在_____（日期）前一次性將全款支付給乙方。（2）按期支付：甲方應(yīng)當(dāng)按照以下分期支付方式將購房款支付給乙方：①首期款：人民幣________元，應(yīng)在合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。②尾款：人民幣________元，應(yīng)在乙方交付房產(chǎn)證之日起_____天內(nèi)支付。2.定金支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.交付方式：買賣雙方約定，在付清購房款之前，乙方應(yīng)當(dāng)保障房屋的完好交付，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同前往房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后，乙方將房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件(包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交付給買方。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方將在甲方履行完購房款支付義務(wù)之后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。并乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的過戶手續(xù)費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未向乙方支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約違約金；（2）如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未向乙方支付全部購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照本合同約定將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部定金及賠償相應(yīng)的違約金；（2）如乙方未能按照本合同約定將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部購房款及賠償相應(yīng)的違約金。五、爭議解決本合同的解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國的法律。若甲乙雙方就本合同內(nèi)容或其履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交爭議給_______（仲裁/法院）解決。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)甲乙雙方同意后，任何一方不得擅自修改或解除。2.本合同采用電子文本形式簽署生效，并具有同等效力。3.本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，具有同等效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________注意：此為購房定金合同的范本模板，請根據(jù)實際情況進(jìn)行必要的修改和填寫。購房交易涉及重要財產(chǎn)權(quán)益，建議在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解房屋的相關(guān)信息并咨詢專業(yè)人士的意見，以保障自己的權(quán)益。2024年購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）購房定金合同范本甲方（出賣人）：身份證號碼：電話號碼：乙方（購房人）：身份證號碼：電話號碼：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的房屋事宜，訂立如下合同：一、甲方同意出售上述房屋，乙方同意購買并支付定金。二、房屋總價為（總價），其中定金為（定金金額）。三、乙方支付定金后，房屋出售交易生效，甲方保證出售房屋的合法性，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題所引起的法律責(zé)任。四、乙方如發(fā)生違約行為，造成交易失敗，定金不予退還；如甲方違