私人買賣房屋簡單協(xié)議書(2024版)

私人買賣房屋簡單協(xié)議書(2024版)合同編號：__________私人買賣房屋簡單協(xié)議書（2024版）賣方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條買賣價格2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。第四條房屋狀況（1）該房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損；（4）該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用已結(jié)清。4.2買方在接收該房屋時，應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意接受該房屋的現(xiàn)有狀況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的房款總額的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告

5.水、電、燃?xì)?、供暖設(shè)施正常運(yùn)行證明

6.家具、家電等附屬設(shè)施清單

7.物業(yè)管理、公共維修費(fèi)用結(jié)清證明

8.過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。

2.買方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

3.賣方未保證房屋狀況符合約定，構(gòu)成違約。

4.買方未按約定接受房屋現(xiàn)狀，構(gòu)成違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：購買房屋的一方。

3.房款：購買房屋所需支付的金額。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.違約金：違反協(xié)議約定所需支付的賠償金。

6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究賣方的法律責(zé)任。

2.問題：買方延遲支付房款。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究買方的法律責(zé)任。

3.問題：房屋狀況不符合約定。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金，并按照協(xié)議約定追究賣方的法律責(zé)任。

4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)