平房房屋買賣合同協(xié)議書2024年

平房房屋買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________平房房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，共有__________個臥室，__________個客廳，__________個衛(wèi)生間，__________個廚房。1.3房屋的附屬設(shè)施包括__________，其中__________為甲方所有，__________為甲方贈與乙方的共有部分。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明材料。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：__________。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證

2.甲方土地使用權(quán)證

3.乙方身份證明

4.房屋買賣合同

5.房屋質(zhì)量檢測報告

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。

3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件。

4.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)的法律文件。

5.違約金：是指違約方按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商