沈陽住房公積金借款合同2024年

沈陽住房公積金借款合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：單位名稱：沈陽住房公積金管理中心通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為提高自身生活品質(zhì)，擬購買（建造、翻建、大修）住房，并向乙方申請住房公積金貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2甲方所貸款項僅限于購買（建造、翻建、大修）住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1甲方的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，如甲方提前還清貸款本息，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。第三條貸款利率3.1甲方的貸款利率為____%（年利率），按貸款期限內(nèi)中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。4.2甲方每月應(yīng)還貸款本息為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3甲方應(yīng)在每月還款日前將貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1本合同采取抵押擔(dān)保方式，甲方應(yīng)將其購買的住房抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。5.3甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。7.3本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方單位有效證件復(fù)印件

3.甲方購買（建造、翻建、大修）住房的相關(guān)證明材料

4.抵押物權(quán)屬證明

5.抵押登記證明文件

6.貸款申請表

7.貸款合同公證文件

8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用貸款，包括但不限于挪用、轉(zhuǎn)讓或以任何方式處置貸款資金。

2.甲方未按約定的還款方式和期限還款，包括遲延還款、部分或全部拖欠貸款本息。

3.甲方提供的證明材料不真實、不完整，導(dǎo)致貸款發(fā)放或抵押物設(shè)立抵押權(quán)出現(xiàn)問題。

4.未經(jīng)乙方同意，甲方擅自處分抵押物或更改抵押物用途。

5.乙方未按約定時限發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.住房公積金：指職工按照規(guī)定的比例從工資中提取，專項用于職工購房、建造、翻建、大修自住住房的資金。

2.借款人：指向乙方申請住房公積金貸款的職工。

3.貸款人：指提供住房公積金貸款的機構(gòu)，即沈陽住房公積金管理中心。

4.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。

5.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.問題：抵押物設(shè)立抵押權(quán)出現(xiàn)問題。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，辦理完畢抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方按約定的還款方式和期限還款。如甲方遲延還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。4.問題：合同糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買住房，需要向乙方申請住房公積金貸款。

2.甲方建造住房，