2024物業(yè)項目承包合同范本

2024物業(yè)項目承包合同范本合同編號：__________鑒于承包商愿意承擔該項目的承包經(jīng)營工作；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目的承包事宜達成如下協(xié)議：第一條項目范圍及內容1.1項目的范圍包括但不限于：__________。1.2承包商應按照業(yè)主的要求，對項目進行有效管理，確保項目的正常運營，并達到業(yè)主預期的經(jīng)濟效益。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定承包期限、承包費用等相關事項。第三條承包費用3.1承包商應向業(yè)主支付承包費用，承包費用的具體金額及支付方式如下：（1）固定費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）變動費用：根據(jù)項目的實際運營情況，按照約定的比例計算。3.2承包商應在合同簽訂后的七個工作日內，向業(yè)主支付首期承包費用。3.3承包商應在每季度的前一個月內，向業(yè)主支付該季度的承包費用。第四條承包商的權利和義務4.1承包商有權根據(jù)合同的約定，對項目進行承包經(jīng)營。（1）確保項目的正常運營，達到業(yè)主預期的經(jīng)濟效益；（2）按照業(yè)主的要求，對項目進行有效管理；（3）按照約定的時間和方式，向業(yè)主支付承包費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（5）如因承包商原因導致項目無法正常運營，承包商應承擔相應的違約責任。第五條業(yè)主的權利和義務5.1業(yè)主有權根據(jù)合同的約定，獲得項目的承包收益。（1）按照約定的時間和方式，向承包商支付承包費用；（2）提供項目所需的各項基礎設施和條件；（3）協(xié)助承包商進行項目的宣傳和推廣；（4）如因業(yè)主原因導致項目無法正常運營，業(yè)主應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1如一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費用的____%。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項目詳細說明

2.承包商資格證明

3.業(yè)主身份證明

4.承包費用支付證明

5.項目運營計劃

6.合同履行證明

7.違約金計算公式

8.法律意見書

9.項目運營數(shù)據(jù)二、違約行為及認定：1.承包商未能按約定時間支付承包費用

2.承包商未能按約定要求管理項目

3.承包商從事違法經(jīng)營活動

4.業(yè)主未能按約定時間支付承包費用

5.業(yè)主未能提供項目所需基礎設施和條件

6.雙方未能就項目運營事宜達成一致三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目：指位于特定地點的房產(chǎn)及其附屬設施和場地。

2.承包經(jīng)營：指承包商在業(yè)主授權范圍內，對物業(yè)項目進行運營和管理。

3.承包費用：指承包商為獲取物業(yè)項目承包經(jīng)營權，向業(yè)主支付的費用。

4.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。

5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包商未能按約定時間支付承包費用：催告承包商在規(guī)定時間內支付，逾期未支付的，按照違約金條款計算違約金。

2.承包商未能按約定要求管理項目：要求承包商在規(guī)定時間內改正，逾期未改正的，按照違約金條款計算違約金。

3.承包商從事違法經(jīng)營活動：立即制止，并要求承包商承擔違約責任。

4.業(yè)主未能按約定時間支付承包費用：催告業(yè)主在規(guī)定時間內支付，逾期未支付的，按照違約金條款計算違約金。

5.業(yè)主未能提供項目所需基礎設施和條件：要求業(yè)主在規(guī)定時間內提供，逾期未提供的，按照違約金條款計算違約金。五、所有應用場景：1.物業(yè)項目承包商與業(yè)主之間的合同。

2.業(yè)主委托