2024版合同范本之房屋獨家代理合同

2024版合同范本之房屋獨家代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行獨家代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方房屋共有__________個產(chǎn)權(quán)人，其中甲方為__________個產(chǎn)權(quán)人，其他共有人為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的合法權(quán)益問題。二、獨家代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，則甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用。2.3如雙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)成交易，甲方仍有權(quán)按照本合同約定向乙方支付代理費用。三、獨家代理范圍3.1乙方為甲方的唯一代理，有權(quán)以甲方的名義對外進行房屋銷售活動。3.2乙方有權(quán)在代理期間內(nèi)使用甲方提供的房屋宣傳資料，但需保證宣傳資料的真實性、合法性。3.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)積極開展銷售活動，并按照甲方要求及時報告銷售進展情況。四、代理費用及支付方式4.1甲方向乙方支付的代理費用為總成交價的__________%，計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2代理費用支付方式為：甲方在房屋交易完成后，向乙方支付代理費用。4.3如房屋交易過程中發(fā)生稅費、中介費等費用，甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋宣傳資料

4.房屋交易完成后，交易雙方簽署的《房屋買賣合同》復(fù)印件

5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為及認(rèn)定：

未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假宣傳資料、未按時支付代理費用等。

未按照合同約定履行房屋交易過程中的義務(wù)，如未按時辦理房屋過戶手續(xù)等。

2.乙方違約行為及認(rèn)定：

未按照合同約定履行其義務(wù)，如未積極開展銷售活動、未及時報告銷售進展情況等。

未按照合同約定使用甲方提供的房屋宣傳資料，如發(fā)布虛假廣告等。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記、使用等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范總稱。

3.獨家代理：指甲方將其名下房屋的銷售權(quán)單獨委托給乙方，乙方成為甲方的唯一代理。

4.代理費用：指乙方為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)，甲方按照約定向乙方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)：

乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。

如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)：

甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。

如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛：

甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提