物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議新范本(2024版)

物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議最新范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補充1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、消防安全管理等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不斷提高服務(wù)水平。1.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行。二、物業(yè)服務(wù)費用補充2.1甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費用、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費用、綠化養(yǎng)護費用等。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，但需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.3乙方應(yīng)按照甲方確定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障補充3.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保物業(yè)管理服務(wù)達到約定的質(zhì)量標準。3.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并根據(jù)乙方反饋意見進行改進。3.3甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受乙方咨詢、投訴，并在接到投訴后及時予以答復(fù)和處理。四、物業(yè)安全管理補充4.1甲方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查，提高消防安全意識。4.3甲方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，確保物業(yè)安全管理工作的落實。五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護補充5.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護制度，及時解決設(shè)施設(shè)備故障。5.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行查驗，確保其安全使用。六、綠化養(yǎng)護補充6.1甲方應(yīng)按照主合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域的綠化進行養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好。6.2甲方應(yīng)定期進行綠化修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的美觀。6.3甲方應(yīng)加強對綠化區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理綠化問題。七、合同的變更、解除和終止補充7.1任何一方不得擅自變更、解除和終止本補充協(xié)議。如雙方確有特殊情況需變更、解除和終止本補充協(xié)議的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2本補充協(xié)議的變更、解除和終止，不免除雙方在主合同和本補充協(xié)議項下的義務(wù)和責(zé)任。八、爭議解決補充8.1雙方在履行主合同和本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)履行主合同和本補充協(xié)議的其他約定。九、其他補充9.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。9.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)合同

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補充協(xié)議

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障補充協(xié)議

4.物業(yè)安全管理補充協(xié)議

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護補充協(xié)議

6.綠化養(yǎng)護補充協(xié)議

7.合同變更、解除和終止補充協(xié)議

8.爭議解決補充協(xié)議

9.其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方未確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。

3.甲方未定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查和整改。

4.甲方未按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用。

5.甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

6.甲方擅自變更、解除和終止本補充協(xié)議。

7.甲方未在約定時間內(nèi)答復(fù)和處理乙方投訴。

8.甲方未加強物業(yè)管理區(qū)域的安全管理。

9.甲方未建立健全消防安全制度。

10.甲方未配備足夠的安全管理人員。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化等進行維護、管理和服務(wù)的活動。

2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)的水平和服務(wù)效果。

4.物業(yè)安全管理：指物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域的安全進行維護和保障的活動。

5.綠化養(yǎng)護：指物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域的綠化植物進行養(yǎng)護和修剪的活動。

6.違約金：指一方未履行合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出投訴，并要求甲方在約定時間內(nèi)整改。

2.問題：乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付費用。

3.問題：甲方未加強物業(yè)管理區(qū)域的安全管理。

解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出投訴，并要求甲方在約定時間內(nèi)加強安全管理。

4.問題：甲方未建立健全消防安全制度。

解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出投訴，并要求甲方在約定時間內(nèi)建立和完善消防安全制度。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.物業(yè)公司確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。

3.物業(yè)公司定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查和整改。

4.物業(yè)公司按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用。

5.物業(yè)公司按時足額