2024版賣房授權(quán)委托書

2024版賣房授權(quán)委托書合同編號：__________賣房授權(quán)委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2甲方代表（如與甲方相同，可省略）：甲方代表姓名：____________________甲方代表聯(lián)系方式：____________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方代表（如與乙方相同，可省略）：乙方代表姓名：____________________乙方代表聯(lián)系方式：____________________三、授權(quán)范圍3.2乙方有權(quán)以甲方的名義與購房方進行談判、簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬文件。3.3乙方有權(quán)代表甲方處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納、物業(yè)交割等事宜。四、授權(quán)期限4.1本委托書的有效期自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。4.2如甲方需延長本委托書的有效期，應提前書面通知乙方。五、權(quán)利與義務5.1甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以便乙方順利進行房產(chǎn)出售事宜。5.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求出售該房產(chǎn)，并確保交易過程的順利進行。5.3乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得利用本委托書從事與出售該房產(chǎn)無關(guān)的活動。六、報酬及支付方式6.1乙方在完成甲方委托的事務后，有權(quán)按雙方約定的比例（%）收取傭金，作為乙方的工作報酬。6.2甲方應在房產(chǎn)交易完成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。七、違約責任7.1如甲方未按本委托書約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。7.2如乙方未按本委托書約定履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。八、爭議解決8.1本委托書簽訂雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.房屋買賣合同4.物業(yè)交割相關(guān)文件5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.授權(quán)委托書8.傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供相關(guān)房產(chǎn)文件，導致交易無法進行。2.乙方未按約定出售房產(chǎn)，或未妥善處理交易過程。3.甲方未按約定支付傭金。4.乙方未按約定履行職責，如擅自改變甲方意愿等。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方授權(quán)受托方代為辦理特定事項的書面文件。2.房產(chǎn)：指地球表面一定范圍內(nèi)的地上建筑物及其附屬設施和土地。3.房屋買賣合同：是指買方和賣方約定買賣房屋的合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.物業(yè)交割：是指房屋買賣雙方在交易完成后，將物業(yè)及相關(guān)設施交付給對方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供相關(guān)房產(chǎn)文件。解決辦法：甲方應盡快提供相關(guān)文件，如無法提供，應與乙方協(xié)商延期或更換房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按約定出售房產(chǎn)。解決辦法：乙方應盡最大努力出售房產(chǎn)，如，應向甲方解釋原因，并協(xié)商解決。3.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：甲方應按約定支付傭金，如拒絕支付，乙方可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定履行職責。解決辦法：乙方應按照委托書約定履行職責，如違反約定，甲方有權(quán)解除委托書，并要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要委托乙方作為代理人處理