房屋租賃三方合同樣本2036

房屋租賃三方合同樣本2036合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（保證方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前________天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣________元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲、乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)丙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條保證事項(xiàng)7.1丙方作為保證方，對乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2丙方保證乙方的信用，如乙方在本合同項(xiàng)下出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)代乙方履行合同義務(wù)。7.3丙方保證本合同的履行，如乙方未履行本合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方單位房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.丙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.丙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋設(shè)施使用說明9.租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未按市價(jià)賠償。3.甲方未按約定時(shí)間提供出租房屋，或未履行維修義務(wù)。4.甲方提前解除合同未按約定支付違約金。5.丙方未履行保證義務(wù)，未代乙方履行合同義務(wù)或未承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，擁有房屋租賃權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的法人或其他組織。3.保證方：指為乙方的合同義務(wù)提供擔(dān)保的法人或其他組織。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)應(yīng)支付給另一方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可提前解除合同。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償，如乙方拒絕，可依法追償。3.問題：甲方未按約定時(shí)間提供出租房屋。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付違約金。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：要求甲方按約定支付違約金，如甲方拒絕，可依法追償。5.問題：丙方未履行保證義務(wù)。解決辦法：要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如代乙方履行義務(wù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有者或有權(quán)出租人將房屋出租給法人或其他組織的場景。2.適用于承租方租賃房屋用于