市場營銷辦公室租賃合同

市場營銷辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的市場營銷辦公室，且乙方需租賃該辦公室進行業(yè)務(wù)開展，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的市場營銷辦公室，位于___________（地址），總面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃標的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標的，確保辦公室及附屬設(shè)施的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和押金，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃標的符合約定的用途，并確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.市場營銷辦公室租賃合同2.租賃標的平面圖3.租賃標的設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.水電費等其他費用支付明細6.乙方業(yè)務(wù)開展許可證明7.甲方銀行賬戶信息8.法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃標的：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.乙方未妥善保管租賃標的：導(dǎo)致辦公室及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.甲方未保證租賃標的符合約定用途：導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。5.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)：影響乙方正常開展業(yè)務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方擁有的市場營銷辦公室，位于特定地址，總面積。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定承擔違約責任。3.租賃標的設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修費用及賠償事宜。4.甲方未提供正常物業(yè)管理服務(wù)：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。5.法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度變更：雙方協(xié)商一致，根據(jù)新的法律法規(guī)