房產(chǎn)共有權(quán)聲明書(shū)

房產(chǎn)共有權(quán)聲明書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)共有權(quán)份額：甲方擁有____%，乙方擁有____%。二、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)的部分或全部共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的部分或全部共有權(quán)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)共有權(quán)證辦理至乙方名下。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、價(jià)款及支付3.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)共有權(quán)證辦理至乙方名下。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的共有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)共有權(quán)證辦理至乙方名下，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×逾期天數(shù)×0.01%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證3.身份證明文件4.轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)買賣合同7.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)共有權(quán)證辦理至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，或存在債務(wù)糾紛，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)共有人將其共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)共有權(quán)份額的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)共有權(quán)證的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。3.遇到房產(chǎn)權(quán)屬糾紛或債務(wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并向乙方披露相關(guān)信息。4.乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房產(chǎn)共有人之間轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的情形。2.適