房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合融資協(xié)議樣本

房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合融資協(xié)議樣本合同編號：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條融資額度及用途1.1甲方同意向乙方和丙方申請融資總額度為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），用于項目的開發(fā)建設(shè)、購置設(shè)備、支付工程款、土地款等相關(guān)費用。1.2甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，合理分配和使用融資資金，確保資金的合規(guī)、安全、高效使用。第二條融資期限2.1融資期限為__________年，自甲方實際收到融資資金之日起計算。2.2融資期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式及時足額償還乙方和丙方的融資本金及利息。第三條融資利率及還款方式3.1融資利率為年利率__________%，具體利率按照乙方和丙方的融資政策和市場情況確定。3.2還款方式為甲方按照約定的還款計劃，采取分期還款的方式向乙方和丙方償還融資本金及利息。具體還款計劃由甲乙丙三方協(xié)商確定。第四條擔(dān)保措施（1）甲方將其名下的__________平方米土地使用權(quán)抵押給乙方和丙方；（2）甲方將其名下的__________平方米建筑物抵押給乙方和丙方；（3）甲方提供__________名自然人連帶責(zé)任保證；（4）甲方提供__________名法人或其他組織連帶責(zé)任保證；（5）其他擔(dān)保措施：__________。4.2甲方應(yīng)保證上述擔(dān)保措施的有效性和合法性，確保乙方和丙方的融資安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款計劃和方式償還融資本金及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。5.2甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________擔(dān)保人（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件8.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件9.項目建筑工程施工許可證復(fù)印件10.融資申請報告11.還款計劃表12.擔(dān)保協(xié)議13.抵押物清單14.連帶責(zé)任保證函15.甲方項目進度報告16.乙方和丙方融資政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃和方式償還融資本金及利息，構(gòu)成違約。2.甲方提供的擔(dān)保措施無效或違法，構(gòu)成違約。3.甲方違反本協(xié)議其他條款，構(gòu)成違約。4.乙方和丙方未按照約定提供融資，構(gòu)成違約。5.乙方和丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指合同中約定的聯(lián)合融資方。3.丙方：指合同中約定的聯(lián)合融資方。4.融資額度：指甲方從乙方和丙方申請的融資總額度。5.融資期限：指甲方實際收到融資資金之日起計算的還款期限。6.融資利率：指乙方和丙方提供的融資資金的年利率。7.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方和丙方償還融資本金及利息。8.擔(dān)保措施：指甲方為乙方和丙方的融資提供的抵押、保證等擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方項目進度延遲，導(dǎo)致無法按約定時間償還融資本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商，調(diào)整還款計劃，延期償還。2.問題：甲方提供的擔(dān)保措施無效或違法。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供有效的擔(dān)保措施，或與乙方和丙方協(xié)商更換擔(dān)保方式。3.問題：乙方和丙方未按照約定提供融資。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商，要求其履行融資義務(wù)。4.問題：乙方和丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)。解決