2024廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

編號：__________2024廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同術(shù)語解釋第二章：轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.2受讓方基本情況第三章：廉租房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明3.2轉(zhuǎn)讓方不存在優(yōu)先購買權(quán)的情況3.3受讓方符合廉租房轉(zhuǎn)讓條件第四章：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況4.1房屋的基本信息4.2房屋的權(quán)屬證明4.3房屋的使用現(xiàn)狀第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶手續(xù)辦理第七章：房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務7.2受讓方的權(quán)利義務第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章：其他約定11.1房屋維修責任11.2物業(yè)費用承擔11.3戶口遷移第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）合同編號2024001第一章：總則1.1合同背景：轉(zhuǎn)讓方因特殊原因需將其名下廉租房轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2合同目的：雙方為明確轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.3合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同術(shù)語解釋：本合同中所稱“廉租房”是指政府為解決低收入家庭住房困難而提供的住房。第二章：轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況：轉(zhuǎn)讓方姓名：____________，性別：____，身份證號：____________，住址：____________。2.2受讓方基本情況：受讓方姓名：____________，性別：____，身份證號：____________，住址：____________。第三章：廉租房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明：轉(zhuǎn)讓方應提供合法的房屋權(quán)屬證明，證明其有權(quán)進行房屋轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓方不存在優(yōu)先購買權(quán)的情況：轉(zhuǎn)讓方應保證在本次轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何優(yōu)先購買權(quán)的情況。3.3受讓方符合廉租房轉(zhuǎn)讓條件：受讓方應符合我國廉租房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。第四章：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況4.1房屋的基本信息：房屋地址：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。4.2房屋的權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。4.3房屋的使用現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____，如有租賃情況，租賃期限至____年__月__日。第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，將該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。5.3支付時間：受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋交付。6.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本合同第二章第四條所述的使用現(xiàn)狀。6.3過戶手續(xù)辦理：雙方應按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第七章：房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務：1）保證其對該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)；2）按本合同約定時間、條件交付房屋；3）協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2受讓方的權(quán)利義務：1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；2）按本合同約定時間、條件接收房屋；3）自行承擔房屋過戶所需費用；4）自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。8.2合同終止條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同，嚴重損害對方利益。第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：1）未能按本合同約定時間、條件交付房屋，應支付受讓方違約金；2）未能履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2受讓方的違約責任：1）未能按本合同約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓款，應支付轉(zhuǎn)讓方違約金；2）未能履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第十一章：其他約定11.1房屋維修責任：轉(zhuǎn)讓方應保證房屋在交付時結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，如因房屋質(zhì)量問題導致的安全事故，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應責任。11.2物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，受讓方承擔物業(yè)費用。11.3戶口遷移：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理戶口遷移手續(xù)。第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明：附本合同附件一。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明：附本合同附件二。13.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時間：____年__月__日。14.2合同簽署地點：____________。14.3簽署人簽字（或蓋章）：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________受讓方（蓋章）：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：1.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。1.2甲方承諾在房屋過戶過程中，如有任何問題，將全力配合乙方解決。2.甲方違約責任：2.1如甲方未能按本合同約定時間、條件交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為本合同第五章轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.2如甲方未能履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：1.1乙方保證其支付轉(zhuǎn)讓款的來源合法，無任何違法行為。1.2乙方承諾在房屋交付后，將自行承擔房屋的使用、管理和維護責任。2.乙方違約責任：2.1如乙方未能按本合同約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓款，應支付甲方違約金，違約金為本合同第五章轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.2如乙方未能履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責：1.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)。1.2第三方中介應保證房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。2.第三方中介費用：2.1第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。2.2第三方中介費用的支付方式及支付時間由甲方和乙方協(xié)商確定。3.第三方中介違約責任：3.1如第三方中介未能履行其職責，導致房屋轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)法律問題，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2如第三方中介存在違法行為，導致甲方和乙方受損，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明2.附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明3.附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1未能按本合同約定時間、條件交付房屋1.2未能履行本合同約定的其他義務2.乙方違約行為：2.1未能按本合同約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓款2.2未能履行本合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：3.1未能履行其職責，導致房屋轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)法律問題3.2存在違法行為，導致甲方和乙方受損三、法律名詞及解釋：1.廉租房：政府為解決低收入家庭住房困難而提供的住房2.房屋權(quán)屬證明：證明轉(zhuǎn)讓方對房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件3.身份證明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件4.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及維修費用2.問題：轉(zhuǎn)讓款支付過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途