2024民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

編號(hào)：__________2024民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：名詞解釋1.1民宿1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三章：民宿基本情況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿規(guī)模3.4民宿設(shè)施第四章：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.3轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件5.2受讓方的條件5.3轉(zhuǎn)讓的審批程序第六章：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第七章：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理與運(yùn)營(yíng)7.1管理與運(yùn)營(yíng)原則7.2管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任7.3管理與運(yùn)營(yíng)方式第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：合同的附則12.1合同的適用法律12.2合同的解釋12.3合同的附件第十三章：其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾13.2受讓方的特殊承諾13.3雙方的其他約定第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)202401第一章：名詞解釋1.1民宿：指由轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營(yíng)的非營(yíng)利性住宿設(shè)施，位于________________，擁有________________間客房。1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于客房出租、服務(wù)提供等。1.3轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方：指擁有民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人、法人或其他組織，其詳細(xì)信息如下：名稱/姓名：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________2.2受讓方：指接受經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織，其詳細(xì)信息如下：名稱/姓名：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第三章：民宿基本情況3.1民宿名稱：________________3.2民宿地址：________________3.3民宿規(guī)模：________________3.4民宿設(shè)施：包括但不限于客房、餐廳、休閑區(qū)等。第四章：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：包括但不限于客房出租權(quán)、服務(wù)提供權(quán)等。4.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：自合同生效之日起至________________日止。4.3轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件：包括但不限于民宿的經(jīng)營(yíng)許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.2受讓方的條件：具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，無(wú)不良信用記錄，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力。5.3轉(zhuǎn)讓的審批程序：雙方應(yīng)依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批，并獲得批準(zhǔn)。第六章：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利：享有民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2受讓方的義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件：當(dāng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)時(shí)；因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容時(shí)。8.2合同終止的條件：雙方協(xié)商一致解除合同；轉(zhuǎn)讓方喪失經(jīng)營(yíng)權(quán)或民宿被依法關(guān)閉；受讓方嚴(yán)重違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的違約金；雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方提供的文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；受讓方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決；若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)提起訴訟。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件：雙方簽字蓋章；獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。11.2合同的修改：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.3合同的解除：雙方協(xié)商一致解除合同；依法解除合同。第十二章：合同的附則12.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的附件：如合同附件，包括但不限于民宿的相關(guān)證件、文件等。第十三章：其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾：保證提供的文件真實(shí)、完整、有效；在合同期限內(nèi)，不將民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2受讓方的特殊承諾：遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；維護(hù)民宿的聲譽(yù)，提升服務(wù)質(zhì)量。13.3雙方的其他約定：如雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________（雙方簽字）見(jiàn)證人（蓋章）：________________（見(jiàn)證人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在任何第三方意圖購(gòu)買民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的情況下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三方在通知甲方后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.甲方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)：在合同期限內(nèi)，甲方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)決策具有決定性作用。乙方應(yīng)遵循甲方的經(jīng)營(yíng)策略，并配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方利潤(rùn)分配權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，提出利潤(rùn)分配方案，乙方應(yīng)按照甲方提出的方案進(jìn)行利潤(rùn)分配。4.甲方管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。乙方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。5.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)將經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況自主決策民宿的經(jīng)營(yíng)策略。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，并給予必要的支持。2.乙方利潤(rùn)保障權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，提出利潤(rùn)保障方案，甲方應(yīng)按照乙方提出的方案進(jìn)行利潤(rùn)保障。3.乙方管理權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)民宿的日常經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理，并負(fù)責(zé)民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，并協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.乙方員工權(quán)益保障：乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。甲方應(yīng)給予乙方充分的支持和協(xié)助，確保員工權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.乙方品牌建設(shè)權(quán)：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)民宿的品牌進(jìn)行建設(shè)和推廣。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，共同提升民宿的品牌形象。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在受讓方、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談等。2.第三方中介費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用的具體金額和支付方式，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的合規(guī)性：第三方中介應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開(kāi)展中介服務(wù)。5.第三方中介的責(zé)任承擔(dān)：第三方中介在履行合同過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿的經(jīng)營(yíng)許可證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.民宿設(shè)施清單5.甲方和乙方的身份證明文件6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.合同的審批文件8.合同的公證文件9.民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表10.民宿的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)11.民宿的宣傳材料12.員工名冊(cè)及勞動(dòng)合同13.民宿的運(yùn)營(yíng)規(guī)章制度14.民宿的品牌授權(quán)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不真實(shí)、不完整的文件，或未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未按約定維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，如未提供約定的服務(wù)，或泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指由甲方經(jīng)營(yíng)的非營(yíng)利性住宿設(shè)施，具備相應(yīng)的資質(zhì)和設(shè)施，提供住宿服務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于客房出租權(quán)、服務(wù)提供權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.受讓方：指接受經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和經(jīng)營(yíng)能力。5.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未能提供真實(shí)、完整的文件，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)件，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若甲方未能補(bǔ)正，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用；若乙方未能支付