物業(yè)招投標發(fā)布

物業(yè)招投標發(fā)布一、附件列表：1.物業(yè)服務需求說明書2.物業(yè)服務標準和要求3.乙方提供的資質證明文件4.合同履行過程中的相關憑證5.物業(yè)服務費用的支付證明6.服務質量評價表二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，包括服務質量不達標、服務時間不足等。2.甲方未按照合同約定支付服務費用，包括遲延支付、少付、拒付等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務，如甲方提供必要條件和支持不力，乙方未遵守國家法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行全面的管理、維護、保養(yǎng)和改善，以保持物業(yè)的價值和使用功能。2.物業(yè)服務費：指乙方為提供物業(yè)服務所收取的費用，包括基礎服務費、增值服務費等。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務的行為。4.服務質量：指乙方提供物業(yè)服務的水平，包括服務態(tài)度、服務效果、服務效率等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：如甲方遲延支付或拒付，乙方可以先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.服務質量問題：如乙方提供的服務質量不達標，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方可以要求乙方承擔違約責任。3.合同履行過程中的其他問題：如甲方未提供必要條件和支持，乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工廠園區(qū)物業(yè)管理5.旅游度假村物業(yè)管理6.其他需要物業(yè)服務的場景合同編號：__________甲方（招標方）：__________乙方（應標方）：__________第一條物業(yè)服務項目（1）物業(yè)名稱：__________（2）物業(yè)地址：__________（3）物業(yè)面積：__________（4）物業(yè)類型：__________（1）物業(yè)維護管理：包括設施設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等；（2）安全保障：包括物業(yè)內部安全監(jiān)控、消防管理、停車管理等服務；（3）物業(yè)綜合維修：包括房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)等服務；（4）其他服務：包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、業(yè)主溝通等服務。第二條招投標程序2.1甲方應在招投標前向乙方提供完整的招標文件，包括但不限于招標公告、招標文件、合同草案等；2.2乙方應在招標文件規(guī)定的時間內，按照要求提交投標文件，包括但不限于投標書、企業(yè)資質證明、項目實施方案等；2.3甲方收到乙方投標文件后，應按照招標文件規(guī)定的時間和地點進行開標、評標和定標；2.4甲方在定標后應及時通知乙方中標結果，并與乙方簽訂物業(yè)服務合同。第三條合同期限及續(xù)約3.1本合同期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算；3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，乙方應按照甲方提出的條件重新簽訂合同；3.3如合同期滿后，甲方選擇其他供應商，乙方應無條件撤場，并承擔相應退出費用。第四條物業(yè)服務標準4.1乙方應按照國家和地方有關物業(yè)服務的法律法規(guī)、標準和規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)服務；4.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質量和服務水平；4.3乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高服務人員的業(yè)務素質和服務水平；4.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條費用及支付5.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.2甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用；5.3乙方應提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權對乙方的收費進行審計和監(jiān)督。第六條違約責任6.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金；6.2乙方如未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔相應違約責任；6.3甲方如未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權拒絕提供相應的物業(yè)服務，并追究甲方違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（招標方）：__________乙方（應標方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.物業(yè)服務合同草案4.企業(yè)資質證明文件5.項目實施方案6.物業(yè)服務管理制度7.培訓資料8.審計監(jiān)督資料9.合法正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔相應違約責任。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權拒絕提供相應的物業(yè)服務，并追究甲方違約責任。3.雙方未能按照約定時間、方式簽訂合同或續(xù)約，視為違約。4.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務需求方：指需要物業(yè)服務的一方，本合同中為甲方。2.物業(yè)服務供應方：指提供物業(yè)服務的一方，本合同中為乙方。3.招投標：指甲方通過公開競爭的方式選擇乙方提供物業(yè)服務。4.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)服務的合同。5.違約責任：指一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務質量不符合標準。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并可追究乙方違約責任。2.問題：甲方支付物業(yè)服務費用延遲。解決辦法：乙方有權拒絕提供相應的物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題