住宅質(zhì)量保證書模板格式

住宅質(zhì)量保證書模板格式合同編號：__________住宅質(zhì)量保證書一、合同方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、住宅信息2.1住宅地址：__________2.2住宅面積：__________2.3住宅結(jié)構(gòu)：__________2.4住宅建造時間：__________三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全：賣方保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。在保修期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的損失，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.2滲漏：賣方保證住宅的屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位不存在滲漏問題。在保修期內(nèi)，因滲漏問題導(dǎo)致的損失，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.3裂縫：賣方保證住宅的墻面、地面、天花板等部位不存在裂縫問題。在保修期內(nèi)，因裂縫問題導(dǎo)致的損失，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.4設(shè)備設(shè)施：賣方保證住宅內(nèi)的給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施正常運行，且符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。在保修期內(nèi)，因設(shè)備設(shè)施問題導(dǎo)致的損失，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。四、保修期限4.1本保證書的保修期限為____年，自住宅交付之日起計算。五、維修責(zé)任5.1在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)本保證書第三條所述問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修。賣方應(yīng)在接到買方通知后的____個工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員進行維修。5.2維修費用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當導(dǎo)致的維修，維修費用由買方承擔(dān)。六、爭議解決6.1本保證書簽訂后，合同各方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本保證書一式兩份，合同各方各執(zhí)一份。7.2本保證書自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.合同方信息登記表3.住宅相關(guān)圖紙和資料4.國家相關(guān)標準和規(guī)定5.維修記錄表二、違約行為及認定：1.結(jié)構(gòu)安全問題：不符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，導(dǎo)致住宅結(jié)構(gòu)存在安全隱患。2.滲漏問題：屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位存在滲漏現(xiàn)象。3.裂縫問題：墻面、地面、天花板等部位存在裂縫。4.設(shè)備設(shè)施問題：給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施不符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，或無法正常運行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指承擔(dān)住宅銷售義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.買方：指購買住宅的自然人、法人或其他組織。3.質(zhì)量保證：賣方對住宅質(zhì)量提供的保障，承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。4.保修期限：指賣方對住宅質(zhì)量保證的有效期限。5.違約行為：指合同各方在履行合同過程中，違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：質(zhì)量問題在保修期內(nèi)出現(xiàn)，買方要求維修，賣方拖延或拒絕履行維修義務(wù)。解決辦法：買方可以依據(jù)本保證書條款，要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，如賣方仍不履行，買方可尋求法律途徑解決。2.問題：維修費用承擔(dān)分歧。解決辦法：按照本保證書維修責(zé)任條款執(zhí)行，除非因買方使用不當導(dǎo)致的問題，維修費用由賣方承擔(dān)。3.問題：合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅銷售：賣方向買方銷售住宅，并承諾住宅質(zhì)量。2.質(zhì)量保障：賣方在保修期內(nèi)對住宅質(zhì)量問題承擔(dān)維修和賠償責(zé)任