二手房借款協(xié)議經(jīng)典范本

二手房借款協(xié)議經(jīng)典范本合同編號：__________二手房借款協(xié)議甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應將借款全部用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款協(xié)議的借款期限為__________年，自借款之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未償還全部借款本息，乙方有權(quán)提前要求甲方償還。第三條借款利率與還款方式3.1本借款協(xié)議的借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應按月償還借款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應在每月還款日之前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第四條擔保措施4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔保。4.2甲方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。4.3借款期限屆滿，甲方未能償還全部借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為未償還借款金額的__________%。5.2甲方未按約定時間償還借款本息的，應支付逾期利息，逾期利息為未償還借款金額的__________%。5.3乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.抵押登記證明5.借款合同副本6.還款計劃表7.擔保協(xié)議（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)文本（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未將借款用于購買房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意將借款用于其他用途。2.甲方未按約定時間償還借款本息：指甲方未在約定的還款日之前償還借款本息。3.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)：指乙方未在約定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。4.房產(chǎn)價值下跌導致抵押不足：指因市場波動或其他原因，導致抵押的房產(chǎn)價值下降，不足以覆蓋借款本息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金的一方，在本合同中為乙方。3.抵押：指借款人將其名下財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔保。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的借款本息。2.甲方未按約定時間償還借款本息：乙方有權(quán)催收逾期借款，并按約定收取逾期利息。3.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)：甲方有權(quán)催促乙方辦理，如乙方逾期不辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)價值下跌導致抵押不足：雙方可協(xié)商補充抵押物，或重新簽訂借款合同。五、所有應用場景：1.甲方購買二手房，需向乙方借款支付購房款。2.甲方與乙方為親朋好