果園承包合同風(fēng)險(xiǎn)評估

果園承包合同風(fēng)險(xiǎn)評估合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承攬方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園一片，該果園占地面積約為__________畝，果實(shí)品種為__________，乙方愿意承包該果園進(jìn)行經(jīng)營與管理，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包期限1.本合同自簽訂之日起生效，承包期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。二、承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)為每畝__________元，總計(jì)__________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性向甲方支付承包費(fèi)用。3.承包期間，如果園產(chǎn)出果實(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際產(chǎn)出果實(shí)價(jià)值的__________%向甲方支付分成。三、經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)規(guī)范和經(jīng)營管理要求，對果園進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)確保果園的生產(chǎn)安全，防止農(nóng)藥、化肥等污染，保證果實(shí)品質(zhì)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和維修，確保果園設(shè)施的正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)在果實(shí)成熟期，按照甲方要求，進(jìn)行采摘、分揀、包裝等工作。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證果園土地的合法使用權(quán)，不得因土地使用權(quán)爭議影響乙方的正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)提供果園所需的種植技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決果園經(jīng)營管理中的問題。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變果園用途。4.乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用和分成，不得拖欠。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用和分成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承攬方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證明2.果園種植技術(shù)規(guī)范3.果園經(jīng)營管理要求4.果實(shí)采摘、分揀、包裝標(biāo)準(zhǔn)5.農(nóng)藥、化肥使用指南6.果園設(shè)施維護(hù)和維修手冊7.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證果園土地的合法使用權(quán)，導(dǎo)致土地使用權(quán)爭議影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方未提供果園所需的種植技術(shù)指導(dǎo)和支持。3.甲方未協(xié)助乙方解決果園經(jīng)營管理中的問題。4.乙方未按約定支付承包費(fèi)用和分成。5.乙方擅自改變果園用途。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致果園生產(chǎn)安全問題。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指擁有果園土地使用權(quán)的甲方。2.承攬方：指承包果園進(jìn)行經(jīng)營和管理的乙方。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包果園向甲方支付的費(fèi)用。4.分成：指果園產(chǎn)出果實(shí)價(jià)值中，乙方應(yīng)支付給甲方的比例。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.技術(shù)指導(dǎo)和支持不足：甲方應(yīng)提供充分的技術(shù)指導(dǎo)和支持，乙方也可自行尋找專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.經(jīng)營管理問題：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同解決經(jīng)營管理中的問題。4.支付費(fèi)用拖欠：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.果實(shí)品質(zhì)問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照種植規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保果實(shí)品質(zhì)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有果園土