買賣房屋合同范本

買賣房屋合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃、借用等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余款項人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋的價值不得低于本合同約定的成交價格。如因市場波動等原因?qū)е路课輧r值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、借用等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）該房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備完好，無任何遺留問題。3.4如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延誤，甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付違約金：（1）延誤不超過____天的，甲方應(yīng)支付房價的萬分之五作為違約金；（2）延誤超過____天的，甲方應(yīng)支付房價的萬分之十作為違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。4.4乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋。4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定要求交付房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲交付的事宜。2.問題：交付的房屋不符合本合同約定的條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件交付房屋。如交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時辦理的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲過戶的事宜。4.問題：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)為本合同約定的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款。如乙方未按約定時間支付的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。五