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物業(yè)優(yōu)化建議合訂合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者,乙方為物業(yè)優(yōu)化服務(wù)提供者,雙方為物業(yè)優(yōu)化建議合作事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條優(yōu)化建議內(nèi)容1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查,包括但不限于設(shè)施設(shè)備、安保系統(tǒng)、綠化環(huán)境、公共區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果,結(jié)合甲方提供的相關(guān)資料,為甲方提供針對(duì)性的物業(yè)優(yōu)化建議。(1)設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代的建議;(2)安保系統(tǒng)升級(jí)完善的建議;(3)綠化環(huán)境改進(jìn)提升的建議;(4)公共區(qū)域功能優(yōu)化及美觀化的建議;(5)其他有助于提高物業(yè)品質(zhì)和價(jià)值的建議。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料予以保密,不得向任何第三方透露。2.2乙方應(yīng)確保優(yōu)化建議報(bào)告的原創(chuàng)性,不得抄襲或剽竊他人作品。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,對(duì)優(yōu)化建議報(bào)告進(jìn)行修改和完善。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料,包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、安保系統(tǒng)現(xiàn)狀、綠化環(huán)境概況、公共區(qū)域布局等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作予以配合,包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)勘查的便利、協(xié)助乙方收集相關(guān)資料等。3.3甲方應(yīng)在乙方提交優(yōu)化建議報(bào)告后,按照約定時(shí)間給予反饋,并提出修改意見。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為____個(gè)月。4.2在合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。4.3合同期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)優(yōu)化建議服務(wù),雙方可簽訂新的合同。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方優(yōu)化建議服務(wù)的費(fèi)用,總額為____元(大寫:____________________元整)。5.2甲方支付乙方費(fèi)用的時(shí)間和方式如下:(1)在本合同簽字后____個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方費(fèi)用總額的____%;(2)在乙方提交優(yōu)化建議報(bào)告后,甲方支付乙方費(fèi)用總額的剩余部分。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的,應(yīng)按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付乙方費(fèi)用的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3雙方因履行本合同而造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料2.乙方提交的優(yōu)化建議報(bào)告3.甲方支付費(fèi)用的憑證4.乙方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的,構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè):指甲方擁有的或管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.優(yōu)化建議服務(wù):指乙方為甲方提供的關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、安保系統(tǒng)、綠化環(huán)境、公共區(qū)域等方面的改進(jìn)提升建議。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行:指合同雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式、質(zhì)量等履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方在提供服務(wù)過程中,遇到甲方提供的資料不齊全或失實(shí)。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方提供完整的資料,必要時(shí)可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題:甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用。解決辦法:乙方可以催告甲方支付費(fèi)用,甲方在催告后仍未支付的,乙方可以解除合同,并要求甲方支付違約金。3.問題:乙方提供的優(yōu)化建議報(bào)告不符合甲方要求。解決辦法:甲方應(yīng)詳細(xì)說明具體要求,乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改和完善。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為物業(yè)的業(yè)主,需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行優(yōu)化提升,
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