養(yǎng)殖池流轉(zhuǎn)合同

養(yǎng)殖池流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的養(yǎng)殖池，從事______養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；3.甲方愿意將養(yǎng)殖池出租給乙方，并保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)養(yǎng)殖池的合法使用權(quán)；為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租賃用途乙方租賃養(yǎng)殖池僅限于從事______養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得擅自改變養(yǎng)殖池的用途。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)養(yǎng)殖池的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的審批手續(xù)。4.租賃期間，如養(yǎng)殖池涉及到的土地使用權(quán)、養(yǎng)殖設(shè)施等權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用養(yǎng)殖池，不得擅自改變養(yǎng)殖池的用途。2.乙方應(yīng)合理利用養(yǎng)殖池，不得浪費(fèi)水資源，造成水污染。3.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行承擔(dān)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)及損失。4.租賃期間，如乙方需進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)的改進(jìn)或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。2.甲方未按約定提供養(yǎng)殖池或養(yǎng)殖設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.養(yǎng)殖池所有權(quán)證明文件2.養(yǎng)殖池使用權(quán)證明文件3.養(yǎng)殖設(shè)施清單4.養(yǎng)殖池地理位置示意圖5.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)審批手續(xù)文件6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表7.養(yǎng)殖技術(shù)改進(jìn)或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的申請(qǐng)報(bào)告8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖池或養(yǎng)殖設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變養(yǎng)殖池用途，視為乙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，視為甲方違約。5.租賃期滿后，乙方未提前通知甲方續(xù)約，視為乙方違約。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)養(yǎng)殖池，導(dǎo)致養(yǎng)殖池?zé)o法正常使用，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)殖池：指甲方擁有的用于養(yǎng)殖水生動(dòng)物的設(shè)施，包括池塘、水池等。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃養(yǎng)殖池的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用養(yǎng)殖池。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指乙方在租賃養(yǎng)殖池內(nèi)從事的水生動(dòng)物養(yǎng)殖活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模或改進(jìn)養(yǎng)殖技術(shù)，但養(yǎng)殖池現(xiàn)有條件無(wú)法滿足需求。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意后進(jìn)行改造。2.問(wèn)題：租賃期間內(nèi)，養(yǎng)殖池涉及到的土地使用權(quán)、養(yǎng)殖設(shè)施等權(quán)益發(fā)生變更。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供養(yǎng)殖池或養(yǎng)殖設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.問(wèn)題：發(fā)生糾紛，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有