草牧場(chǎng)租賃方

草牧場(chǎng)租賃方合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有草牧場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃該草牧場(chǎng)用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就草牧場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，甲方對(duì)租賃物的修復(fù)費(fèi)用有權(quán)從乙方剩余租金中扣除。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的需求，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。3.乙方應(yīng)在租賃期間依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芰P款或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租賃期間，如租賃物發(fā)生意外毀損或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.草牧場(chǎng)租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物所有權(quán)證明4.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)資質(zhì)證明5.租金支付憑證6.租賃物恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書7.意外毀損或滅失情況報(bào)告8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按約定恢復(fù)租賃物至租賃起始狀態(tài)，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方未按約定提供必要的幫助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或無法滿足乙方需求。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃物或解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：乙方無法按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照約定扣除滯納金。3.問題：租賃物發(fā)生意外毀損或滅失。解決辦法：立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。4.問題：租賃期滿后，乙方無法將租賃物恢復(fù)至起始狀態(tài)。解決辦法：乙方按照甲方要求恢復(fù)，如需修復(fù)費(fèi)用超出乙方剩余租金，乙方需額外支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方草牧場(chǎng)用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.甲方提供符合約定的租賃物，并保證