融資借款抵押合同案例

融資借款抵押合同案例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（貸款人）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)融資借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：____________________（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）；（2）土地：____________________（土地使用權(quán)證編號(hào)：____________________）；（3）設(shè)備：____________________（設(shè)備清單見(jiàn)附件）；（4）其他財(cái)產(chǎn)：____________________。1.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方借款主要用于：____________________，并承諾按照乙方要求定期提供借款使用情況報(bào)告。第三條利率及還款方式3.1甲方借款利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.2甲方還款方式為：____期還款，每期還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.3甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本金及利息一次性還清。第四條抵押物價(jià)值的變動(dòng)4.1抵押物價(jià)值如有變動(dòng)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方要求調(diào)整抵押物價(jià)值。4.2如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在價(jià)值減少之日起____個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足抵押物價(jià)值。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方法律責(zé)任。5.3如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.設(shè)備清單4.其他財(cái)產(chǎn)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于非合同約定的用途。2.甲方未按期還款：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款。3.甲方未及時(shí)調(diào)整抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值出現(xiàn)減少，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。4.甲方違反合同其他條款：甲方違反合同的任何其他條款。三、法律名詞及解釋：1.融資借款：一方（借款人）向另一方（貸款人）借入資金，約定在未來(lái)一定期限內(nèi)償還本金并支付利息的行為。2.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值變動(dòng)：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，如價(jià)值減少，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，確保抵押物價(jià)值與借款金額相匹配。2.借款使用情況報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告借款使用情況，確保借款用于約定用途。3.違約行為認(rèn)定：一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.法律糾紛：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生法律糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)：企業(yè)為滿足日常運(yùn)營(yíng)資金需求，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)融資借款。2.項(xiàng)目投資：個(gè)人或企業(yè)為開展某項(xiàng)投資項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)融資借款。3.房地產(chǎn)開發(fā)