物業(yè)維修承包合同條款

物業(yè)維修承包合同條款合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的維修工作；乙方具備維修資質(zhì)，愿意承擔(dān)物業(yè)維修工作。為了保證物業(yè)維修質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)維修工程達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成維修工程。2.2乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保維修工程達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)維修工程期間的安全責(zé)任，確保施工安全。2.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程，如有延期，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.5乙方應(yīng)按照約定的預(yù)算執(zhí)行維修工程，如有超出預(yù)算，需向甲方書面報(bào)告，并征得甲方同意。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維修工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)提供維修工程的施工場(chǎng)地，確保乙方正常施工。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的問題提供必要的協(xié)助和支持。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。四、工程價(jià)款及支付4.1雙方同意，本工程價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：__________4.3工程款項(xiàng)的支付時(shí)間為：__________五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成維修工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2雙方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方維修資質(zhì)證明文件2.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.施工安全措施方案6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成維修工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或拖延支付的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.維修工程：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行修復(fù)、加固、更新、改造等活動(dòng)，以保證物業(yè)正常使用和安全。3.工程款項(xiàng)：指甲方按照約定支付給乙方的維修工程費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告并征得同意，必要時(shí)甲方可協(xié)調(diào)相關(guān)資源協(xié)助乙方加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.甲方支付款項(xiàng)延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如發(fā)生延誤，乙方可向甲方發(fā)出催款通知，必要時(shí)可依法追討欠款。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)公司與其他具備維修資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人之間的維修工程承包。2.適