店鋪合同范本房東違約

店鋪合同范本房東違約合同編號(hào)：__________甲方（房東）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（租戶）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述店鋪的所有權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就店鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”）出租給乙方，店鋪的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條房東違約責(zé)任3.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。3.2甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方應(yīng)按照約定的方式對(duì)店鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.店鋪平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.店鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（房東）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（租戶）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述店鋪的所有權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為確保甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就店鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”）出租給乙方，店鋪的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方違反本合同的約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。第四條房東權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定的用途。4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。4.3甲方在租賃期限內(nèi)不得提前解除合同，如甲方違約解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。5.3乙方應(yīng)按照約定的方式使用店鋪，不得損害甲方的權(quán)益。6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方和丙方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方和丙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方和丙方，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.店鋪平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.丙方身份證明復(fù)印件6.第三方擔(dān)保協(xié)議第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了更全面的保障。第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方在租賃過(guò)程中有了更多的控制權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保甲方的權(quán)益不受損害。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地維護(hù)自身的利益。此外，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。引入第三方擔(dān)保方，對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)，則有了第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（房東）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（租戶）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述店鋪的所有權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就店鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”）出租給乙方，店鋪的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若甲方違反本合同的約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方應(yīng)確保甲方的行為合法合規(guī)，如甲方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)甲方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。第四條租戶權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方的行為符合約定的用途。4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期限內(nèi)不得提前解除合同，如乙方違約解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)解除合同。5.3甲方應(yīng)按照約定的方式使用店鋪，不得損害乙方的權(quán)益。6.1甲方應(yīng)自行辦理店鋪的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方和丙方備案。6.2甲方不得以任何理由要求乙方和丙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方和丙方，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.店鋪平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明