鄉(xiāng)村買賣商品房合同范本

鄉(xiāng)村買賣商品房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋為甲方合法擁有，甲方享有完全的處置權(quán)。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后即為合同生效的前提條件。定金在合同履行完畢后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2交付后，房屋的正常維護、維修費用由乙方承擔。因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，修復費用由甲方承擔。五、合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，均應提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2甲乙雙方有以下情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）乙方未按約定時間支付房價的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務的；（4）因不可抗力導致本合同無法履行的。5.3本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與該房屋有關(guān)的各項事宜。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的__________%。6.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同解除的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復印件。2.該房屋的房產(chǎn)地圖、結(jié)構(gòu)圖等有關(guān)資料。3.其他與本合同有關(guān)的文件。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋為甲方合法擁有，甲方享有完全的處置權(quán)。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后即為合同生效的前提條件。定金在合同履行完畢后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、甲方權(quán)益保障及第三方擔保責任4.1甲方權(quán)益保障（1）甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。（2）甲方應確保該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。（3）甲方應按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。如甲方未履行或遲延履行義務的，甲方應承擔違約責任。4.2第三方擔保責任（1）擔保方作為本合同的第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方應對甲方的履行義務承擔連帶責任。（2）如甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)要求擔保方承擔違約責任。擔保方在承擔違約責任后，有權(quán)向甲方追償。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方在簽署本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，均應提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲乙雙方有以下情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）乙方未按約定時間支付房價的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務的；（4）因不可抗力導致本合同無法履行的。6.3本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與該房屋有關(guān)的各項事宜。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的__________%。7.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同解除的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋為甲方合法擁有，甲方享有完全的處置權(quán)。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后即為合同生效的前提條件。定金在合同履行完畢后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、乙方權(quán)益保障及第三方擔保責任4.1乙方權(quán)益保障（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。如甲方未履行或遲延履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方承擔房屋質(zhì)量問題修復費用及違約金等。（3）乙方在簽署本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2第三方擔保責任（1）擔保方作為本合同的第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方應對乙方的履行義務承擔連帶責任。（2）如甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)要求擔保方承擔違約責任。擔保方在承擔違約責任后，有權(quán)向甲方追償。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的__________%。5.2甲方在簽署本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，均應提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲乙雙方有以下情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方