寧波物業(yè)服務(wù)合同范本

寧波物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱(chēng)）乙方：_______（業(yè)主名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受并支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及范圍甲方接受乙方的委托，對(duì)位于寧波市_______的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)范圍包括：_______。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；3.物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；4.物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；5.物業(yè)的消防安全工作；6.其他約定事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條合同的變更和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件為：_______。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號(hào)：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱(chēng)）乙方：_______（業(yè)主名稱(chēng)）第三方：_______（介入的服務(wù)提供商名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并考慮到第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)商的加入，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受并支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及范圍甲方接受乙方的委托，對(duì)位于寧波市_______的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)范圍包括：_______。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)權(quán)利第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：1.第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；2.第三方服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；3.第三方服務(wù)提供商應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；4.第三方服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的安全保衛(wèi)工作和消防安全工作；5.第三方服務(wù)提供商應(yīng)按合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條甲方權(quán)益保障1.甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理和服務(wù)具有最終決策權(quán)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理決策；2.甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益享有優(yōu)先權(quán)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證甲方在物業(yè)項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)利益；3.甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的改造和升級(jí)具有決策權(quán)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；4.甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的合同解除權(quán)、終止權(quán)以及第三方服務(wù)提供商的更換權(quán)；5.甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的品牌和形象具有保護(hù)權(quán)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌推廣和宣傳。第六條乙方違約及限制條款1.如乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.如乙方在物業(yè)項(xiàng)目中進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.如乙方未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此給第三方服務(wù)提供商造成的損失。第七條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)1.第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方服務(wù)提供商應(yīng)積極配合甲方的管理和服務(wù)工作；3.第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的安全和質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；4.第三方服務(wù)提供商應(yīng)按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同附件為：_______。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第三方（簽字）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方服務(wù)提供商，提升物業(yè)項(xiàng)目的管理和服務(wù)水平，提高物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，第三方服務(wù)提供商的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持能夠減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，使甲方能夠更好地專(zhuān)注于物業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和戰(zhàn)略決策。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)項(xiàng)目的管理和服務(wù)能夠按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益和品牌形象。通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，使甲方在物業(yè)項(xiàng)目中具有決策權(quán)和控制權(quán)，確保甲方能夠?qū)崿F(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范乙方行為，保障乙方合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱(chēng)）乙方：_______（業(yè)主名稱(chēng)）第三方：_______（介入的服務(wù)提供商名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并考慮到第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)商的加入，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受并支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及范圍甲方接受乙方的委托，對(duì)位于寧波市_______的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)范圍包括：_______。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)權(quán)利第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：1.第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；2.第三方服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；3.第三方服務(wù)提供商應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；4.第三方服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的安全保衛(wèi)工作和消防安全工作；5.第三方服務(wù)提供商應(yīng)按合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條乙方權(quán)益保障1.乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理和服務(wù)具有最終決策權(quán)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的管理決策；2.乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益享有優(yōu)先權(quán)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證乙方在物業(yè)項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)利益；3.乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的改造和升級(jí)具有決策權(quán)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；4.乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的合同解除權(quán)、終止權(quán)以及第三方服務(wù)提供商的更換權(quán)；5.乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的品牌和形象具有保護(hù)權(quán)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行品牌推廣和宣傳。第六條甲方違約及限制條款1.如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；2.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.如甲方在物業(yè)項(xiàng)目中進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.如甲方未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此給第三方服務(wù)提供商造成的損失。第七條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)1.第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方服務(wù)提供商應(yīng)積極配合甲方的管理和服務(wù)工作；3.第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的安全和質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；4.第三方服務(wù)提供商應(yīng)按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同附件為：_______。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第三方（簽字）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)項(xiàng)目的管