商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本

商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)鋪面基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)鋪面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證其對上述商業(yè)鋪面享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：_______________________元整）購買甲方所持有的商業(yè)鋪面。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，即人民幣____元（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分____期支付，每期支付人民幣____元（大寫：_______________________元整）。2.4乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。3.2甲方應(yīng)確保在上述期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將商業(yè)鋪面交付給乙方使用。3.3商業(yè)鋪面交付后，乙方享有對該鋪面的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：商業(yè)鋪面所有權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓款支付憑證等。6.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（注：以上僅為商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商業(yè)鋪面，且乙方愿意購買該商業(yè)鋪面，為確保交易的順利進(jìn)行及甲方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)鋪面基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)鋪面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證其對上述商業(yè)鋪面享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條第三方保障方丙方的責(zé)任與義務(wù)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按時交付商業(yè)鋪面，并保證商業(yè)鋪面的權(quán)屬清晰。2.2丙方應(yīng)確保甲方在合同約定的時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將商業(yè)鋪面交付給乙方使用。2.3若甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣____元（大寫：_______________________元整）購買甲方所持有的商業(yè)鋪面。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，即人民幣____元（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分____期支付，每期支付人民幣____元（大寫：_______________________元整）。3.4乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。4.3甲方應(yīng)確保在上述期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將商業(yè)鋪面交付給乙方使用。4.4甲方享有對該鋪面的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.5甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)及時通知丙方和乙方，并采取合理措施減少損失。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在未付清全部轉(zhuǎn)讓款前，不得以任何方式處置該商業(yè)鋪面，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。5.3乙方在未付清全部轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)妥善保管商業(yè)鋪面，防止發(fā)生損失、損壞等情況。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（第三方保障方）執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障方）：__________簽訂日期：__________第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方保障方丙方，本合同在確保甲方的權(quán)益得到充分保障的同時，增加了交易的安全性和可靠性。丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履行合同義務(wù)，確保甲方按時交付商業(yè)鋪面，并保證商業(yè)鋪面的權(quán)屬清晰。在乙方違約的情況下，丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。此外，本合同還增加了甲方的權(quán)利及利益保障條款，如甲方在合同履行過程中遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)享受相應(yīng)的權(quán)益保障。通過本合同的履行，甲方能夠順利地將商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)；乙方則能獲得商業(yè)鋪面的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營的目的。同時，第三方保障方的介入，使得交易過程更加透明、安全，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障方）：__________鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，并為了確保交易的順利進(jìn)行及乙方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)鋪面基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)鋪面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證其對上述商業(yè)鋪面享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條第三方保障方丙方的責(zé)任與義務(wù)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款，并保證商業(yè)鋪面的權(quán)屬清晰。2.2丙方應(yīng)確保甲方在合同約定的時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將商業(yè)鋪面交付給乙方使用。2.3若乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣____元（大寫：_______________________元整）購買甲方所持有的商業(yè)鋪面。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，即人民幣____元（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分____期支付，每期支付人民幣____元（大寫：_______________________元整）。3.4乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方在未付清全部轉(zhuǎn)讓款前，不得以任何方式處置該商業(yè)鋪面，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。4.3乙方在未付清全部轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)妥善保管商業(yè)鋪面，防止發(fā)生損失、損壞等情況。4.4乙方享有對該鋪面的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.5乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)及時通知丙方和甲方，并采取合理措施減少損失。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。5.3甲方應(yīng)確保在上述期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將商業(yè)鋪面交付給乙方使用。5.4甲方在未交付商業(yè)鋪面之前，應(yīng)保證商業(yè)鋪面的現(xiàn)狀不受改變，如有改變，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（第三方保障方）執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障方）：__________簽訂日期：__________第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方保障方丙方，本合同在確保乙方權(quán)益得到充分保障的同時，增加了交易的安全性和可靠性。丙方作為獨(dú)立