房地產(chǎn)房屋買賣合同(2024版)

房地產(chǎn)房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)房屋買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、產(chǎn)權(quán)期限等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條附加條款5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。5.2買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋描述（此處附上房屋的相關(guān)信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、產(chǎn)權(quán)期限等。）一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.買方身份證明復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.房屋過戶申請表

8.稅費(fèi)計(jì)算表

9.房屋買賣合同備案表

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.賣方產(chǎn)權(quán)瑕疵：指賣方未履行本合同約定的產(chǎn)權(quán)清晰義務(wù)，存在爭議、債務(wù)、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。

3.買方逾期支付購房款：指買方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款。

4.買方未履行合同義務(wù)：指買方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用房屋，或未承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

5.雙方協(xié)商不成：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。

4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

6.產(chǎn)權(quán)期限：指房屋所有權(quán)有效期限。

7.爭議：指合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付逾期：

解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：

解決辦法：買方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.購房款逾期支付：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。4.買方未履行合同義務(wù)：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)，并要求買方支付違約金。5.雙方協(xié)商不成：

解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.國內(nèi)