購房換房合同范本

購房換房合同范本第1篇購房換房合同范本第1篇本協(xié)議雙方當事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）

甲方：身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）

乙方：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《_合同法》和《_城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條房子坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）

2、該房屋為：樓房___室___廳___衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施）、實際使用面積___平方米。

3、房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。（不足部分可以補充）

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房子證或國土使用證）

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。

第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房子相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房子擁有完全的所有權(quán)，保證上述房子沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。

第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）

2.付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）

c.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準）

d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房子交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房子的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房子總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔%違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房子轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房子目前未辦理房子證、土地證，今后條件允許辦理房子證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房子證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條保證

1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房子不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責(zé)，移交后由乙方負責(zé)。

3、甲方在房屋及房子證書交乙方后、房子過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房子符合國家房子上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的.責(zé)任由甲方承擔。

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房子交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房子轉(zhuǎn)移。

第九條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責(zé)任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

第十條合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房子未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方簽字：

（蓋章）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼

地址電話

乙方簽字：

（蓋章）身份證號碼：

地址電話

見證人：（蓋章）身份證號碼：

合同簽訂日：年月日

合同簽訂地：

購房換房合同范本第2篇甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙方系母女關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下?lián)Q房協(xié)議：

一、甲方房產(chǎn)要拆遷安置房位于太原市大同路德祥六院五號樓一單元401號建筑面積㎡。

二、乙方房產(chǎn)屬公房位于太原市河北里37號院南房3—4號房屋面積㎡。

三、從20XX年9月10日起甲乙雙方兩處房產(chǎn)予與兌換，條件是甲方拆遷面積為60㎡，安置面積為㎡，對于超出部分㎡（每平米4200元）柒萬余元由乙方承擔。

四、今后在適當時機雙方去太原市房地局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、以上協(xié)議簽字生即具法律效力。

六、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

購房換房合同范本第3篇甲方：__________，女，________年________月________日出生，公民身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________

乙方：__________，男，________年________月________日出生，公民身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________

甲、乙雙方系姐弟關(guān)系，現(xiàn)雙方共有房產(chǎn)一套，現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商一致將該房產(chǎn)過戶登記到乙方名下，為避免后期發(fā)生糾紛，甲、乙雙方特訂立協(xié)議如下，以資共同遵守：

1、房產(chǎn)信息：__________產(chǎn)權(quán)人：__________，地址：__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________，產(chǎn)權(quán)面積(以下簡稱該房產(chǎn))。

2、上述房屋的實際所有權(quán)自始歸甲、乙雙方所有，甲、乙各占一半。

3、現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商一致甲方將名下該房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方約定在轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________元(大寫：__________)通過以下方式支付：__________

乙方應(yīng)于________年________月________日前支付30%的轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫：__________)，通過甲方指定的方式支付給甲方。

乙方應(yīng)于________年________月________日前支付70%的轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫：__________)，通過甲方指定的方式支付給甲方。

4、甲方應(yīng)于收到乙方第一筆房款之日起天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保甲方能行使房屋全部所有權(quán)。

5、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

6、本協(xié)議是甲、乙雙方的真實意思表示，對本協(xié)議的內(nèi)容，甲、乙雙方均予以確認并表示無異議。本協(xié)議不能對抗善意第三人。

7、本合同一式貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并捺指印生效。

甲方(捺印)：__________

乙方(捺印)：__________

________年________月________日

________年________月________日

購房換房合同范本第4篇甲方：____，工作單位：____

乙方：____，工作單位：____

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，甲方自愿將位于洛陽市北方企業(yè)集團家屬區(qū)的房屋(棟門號)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。為此雙方達成如下協(xié)議：

一、該房屋由乙方全額出資以甲方名義購買。該房屋的所有權(quán)和永久居住使用權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有。

二、該房屋的全部出資由乙方按甲方的要求及時足額交納。如果乙方不能及時足額交納，甲方有權(quán)返還乙方所交納的出資后將該房屋轉(zhuǎn)讓其它人。

三、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議生效后乙方有權(quán)要求甲方將該房屋過戶到乙方名下，甲方有義務(wù)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù);辦理該房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。

四、因借用甲方名義購買房屋，所以乙方給予甲方一次性經(jīng)濟補償金萬元。乙方支付經(jīng)濟補償金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主張其它任何權(quán)利。自此后該房屋的所有利益和風(fēng)險均由乙方享有和承擔。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方不得反悔。乙方不履行本協(xié)議，需向甲方支付本協(xié)議所涉全部出資20%的違約金。如果甲方反悔不履行本協(xié)議，除支付本協(xié)議所涉全部出資20%的違約金外，還應(yīng)當雙倍返還經(jīng)濟補償金。本協(xié)議所涉房屋升值部分的利益歸乙方所有。

六、本協(xié)議項下的所有爭議，由雙方友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

___年___月___日

購房換房合同范本第5篇甲方（拆遷人）：

丙方（原開發(fā)商）：xxx公司（現(xiàn)青少年活動中心接管）

因為歷史原因，原惠州市文化中心及xxx公司位于下角秧角坳的9098平方米國有土地使用權(quán)被惠州市中級人民法院查封拍賣，甲方通過競拍，競買了該土地使用權(quán)中中平方米，余下占地面積平方米及已建房產(chǎn)，現(xiàn)惠州市青少年活動中心（原惠州市文化中心）、xxx公司及新華樓的全體業(yè)主同意由甲方進行拆遷安置，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)政策的相關(guān)規(guī)定，甲已乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議：

第一條項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱：華軒居三期（暫定名），建設(shè)地點：惠城區(qū)下角秧角坳。

第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

乙方的房屋位于惠城區(qū)下角秧角坳新華樓的層號房，套內(nèi)建筑面積方米（該面積最終以最終以房管部門核定為準）改（原購習(xí)買合同為準），該房屋的產(chǎn)屬權(quán)集資房，該房未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。面軍

第三條被拆遷房屋補償及回遷安置

1、甲方對乙方房屋所在地進行重新規(guī)劃建設(shè)，新建帶電梯、造型美觀的，高（二十層）的樓宇。在新房竣工經(jīng)驗收合格并具備使用條件后置換給乙方，在置換后甲方將乙方房屋拆除。

2、甲方拆除乙方房屋以產(chǎn)權(quán)置換方式進行安置補嘗，按房屋主管部門（原購買合同面積）以1：1比例進行同樓層置換。甲方設(shè)定置換給乙方的房屋為華軒居三期第棟層號房（現(xiàn)為自編號，最終以房管部門的編號為準），該房的套內(nèi)建筑面積為平方米，乙方屆時若選擇其他房號，則須按甲方的相關(guān)規(guī)定在20xx年8月30日前另行簽定補充協(xié)議。

3、安置的房屋超出部分的面積小于或等于3%，則超出部分的面積由乙方按規(guī)定2200元/平方米的標準向甲方購買；超出部分的面積大于3%，則超出部分的面積由乙按3000元/平主米的標準向甲方購買。該房款在辦理置換的新房交接手續(xù)時由乙方一次性付給甲方。

4、從安排置換給乙方的房屋方案報建批后30日的次日起，正式進入建設(shè)期，建設(shè)期共18個月。

5、乙方被拆遷的房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，乙（丙）方屆時應(yīng)提交拆遷房屋的有效合同原件、購房付款憑證（復(fù)印件）、公證文書、備案材料等給甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)屬證）給乙方，辦理房產(chǎn)證及國士分割相關(guān)的一切稅、費由乙方承擔（乙方只負責(zé)原購房合同簽屬的人民幣壹仟伍佰元整（）其余一切稅費及補地價由甲方承擔；甲方在將安置的房屋交付使用之日起的兩年內(nèi)辦好乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證，（因乙方原因影響則時間順延）并與本樓的其他業(yè)主一齊辦理。如因甲方原因未在承諾期限內(nèi)辦好，承負違約金（房產(chǎn)價的千分之三）給乙方。

6、乙方被拆的房屋原已安裝的有線電視、電話、寬帶、管道燃氣，搬遷時應(yīng)將費用繳繳清，所有繳費憑證給甲方用于領(lǐng)取新證，調(diào)換后甲方將以上的設(shè)施安裝給乙方。缺省以上設(shè)施或沒有安裝的，由甲方統(tǒng)一協(xié)助報裝，但費有由甲方承擔。

7、若乙方選擇不回遷，乙方可將甲方置換予乙方的上述房產(chǎn)委托甲方對外銷售。同時甲方承諾，若乙方委托甲方銷售，在安排回遷的該棟樓房公開銷售之日起的30天內(nèi)，若甲方?jīng)]有如期銷出，甲方承諾可按乙方拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積3200元/平方米的價格向乙方回購（并不得收取其他任何費用）。

8、單車間的拆除補償：

乙方的單車間的編號為號，面積按實際購買面積，乙方選擇以下的拆除補償標準。

1、甲方以現(xiàn)金3200元/㎡的標準補償給乙方，該款在乙方開始裝修時同裝修費一起一次性支付給乙方。如甲方不能支付此費用，造成乙方不能按時裝修，不能按時回遷，違約責(zé)任由甲方自付。

2、甲方按￥元的價值標準補償乙方選擇甲方車位的使用權(quán)期限（選擇的車位按其不同用途及標準折算使用期限并簽定補充協(xié)議）。

第四條回遷房屋的裝修補償

甲方安置給乙方的新房，乙方選擇以下的裝修補償標準。

1、甲方按裝修房的標準，完成裝修后交付給乙方使用（裝修標準按附件一）

2、甲方按土建毛坯房標準（本樓統(tǒng)一標準）安裝入戶防盜門后交付給乙方（裝修標準按附件二）同時一次性將裝修費支付給乙方），乙方對回遷房自行裝修，甲方按乙方拆遷的套內(nèi)建筑面積每平方米500元/㎡人民幣的標準補償給乙方，在乙方回遷時由甲方一次性支付給乙方。

第五條回遷、搬遷時間

1、新建回遷房按合同附件的交付標準完工后，甲方即通過電話或公告方式通知業(yè)主回遷，自通知公布之日起5天內(nèi)，乙方憑本合同到甲方指定地點辦理回遷房交接手續(xù)。自通知公布之日起超過10天期限仍不來辦理回遷房手續(xù)的，視為已交付。

2、甲方將置換給乙方的房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在辦理新房交接手續(xù)之日起的天（裝修期）內(nèi)自行搬遷，搬遷后通知甲方辦理移交空房手續(xù)（若有單車間的亦一致）。

第六條特別約定

為確保被拆遷人的權(quán)益，根據(jù)國家現(xiàn)行的〈〈房屋拆遷管理條例〉〉和省市政府部門的有關(guān)規(guī)定，甲方與全體業(yè)主簽約后，甲方須到惠州市房產(chǎn)局辦理拆遷手續(xù)，實施搬遷時，甲方須出示拆遷許可證。

第七條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，否則，違約方須承擔違約的法律責(zé)任，并賠償守約方因此而造成的經(jīng)濟損失。。

2、乙方必須在公告期限內(nèi)依時搬遷，如在公告期限內(nèi)未搬遷或未搬遷完拆遷房內(nèi)的所有物件，視作乙方不需要的丟棄物品。拆遷施工時按垃圾處理。甲方不承擔任何責(zé)任。如乙方在公告期限到期后未搬遷而影響拆遷施工的，乙方應(yīng)賠償施工隊損失，而進行強制施工所帶來的后果甲方概不負責(zé)。

第八條其它

1、本合同簽定后乙方（新華樓管理處）每月按甲方規(guī)定的物管費的50%繳納，如果甲方轉(zhuǎn)讓物管權(quán)，此條款應(yīng)有效），另必須提前3個工作日知會甲方，由受讓方簽定履行本合同承諾書后，甲方協(xié)助乙方到房管交易所辦理備案手續(xù)，所涉及的轉(zhuǎn)讓交易稅，費用乙方及受讓方自行協(xié)助承擔。

2、甲乙雙方均同意在簽定本合同及其補充協(xié)議時，被拆遷房屋所有權(quán)人不能前來簽約的，可由受委托人代簽，或委托律師代簽（須提供原件給甲方），即視作被拆遷房屋所有權(quán)人和共有人簽定本合同。

3、因甲方建房質(zhì)量或甲方擅自改變雙方已確認的房屋結(jié)構(gòu)問題，以及合同確定的配套設(shè)施不相符，則乙方有權(quán)拒遷。乙方在回遷后遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按相關(guān)的管理條理與其他業(yè)主一致履行權(quán)利及義務(wù)。

4、在實施拆遷前，若乙方不配合甲方辦理拆遷許可證，則造成甲方的損失（2000內(nèi)）由乙方承擔。

購房換房合同范本第6篇甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于：甲乙雙方于____年____月____日簽訂了____號《________商品房買賣合同》（以下簡稱原合同），乙方向甲方購買了之江長九中心____號樓室商品房（以下簡稱原房屋），現(xiàn)決定解除原合同并購買之__________號樓____室商品房（以下簡稱新房屋）。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方換房事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方一致同意解除原合同，合同解除后，乙方同意甲方將其就原合同所涉的銀行發(fā)放的貸款直接向銀行全部還清，乙方已經(jīng)支付的按揭貸款利息由甲方承擔，甲方在新房屋的總價款中直接扣除乙方已付利息，已支付的原房屋的房款____元（包括首付款____元、銀行貸款中已經(jīng)歸還的本金____元）轉(zhuǎn)為新房屋的首付款，在將銀行貸款全部還清后的7日內(nèi)，乙方配合甲方辦理原合同的備案登記的注銷及產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

二、新房屋建筑面積_____平方米。其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，應(yīng)分攤的共有建筑面積_____平方米，新房屋按建筑面積計算，單價為每平方米____元，總價款____整（該總價為雙方確認的總價減去甲方承擔乙方就原房屋已支付的利息），如原房屋已經(jīng)支付的房款不足新房屋的首付款（總價款的50%），由乙方在簽訂新的《________商品房買賣合同》后依據(jù)合同補足。

三、如新的《__________商品房買賣合同》乙方選擇銀行按揭付款方式的_____，甲方應(yīng)確保乙方能夠與銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

四、雙方一致同意在簽訂本協(xié)議的同時就新房屋簽訂新的《________商品房買賣合同》，并相互配合辦理新房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及新房屋的按揭貸款手續(xù)，如解除原合同后，乙方拒絕就新房屋簽訂《________商品房買賣合同》的，乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)不再為乙方保留該房屋。

五、本協(xié)議雙方簽署后即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

________年______月____日

購房換房合同范本第7篇1．本協(xié)議適用^v^有關(guān)法律，受^v^法律管轄。

2．本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

3．本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

購房換房合同范本第8篇賣方：（甲方），身份證號：_____________

買房：（乙方），身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____，房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為__樓，一樓為__個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整（￥____）；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合；

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同附二、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。篲______

乙方（簽?。篲_________

簽訂日期：___年___月___日

購房換房合同范本第9篇本合同雙方當事人:

賣方（以下簡稱甲方）:____________________________________

委托代理人:___________________

買方（以下簡稱乙方）:____________________________________

委托代理人:___________________

委托代理機構(gòu):XXX_____

根據(jù)《_合同法》、《_____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議:

購房換房合同范本第10篇1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于______市______區(qū)_____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為__________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號為_____________________（共有權(quán)證號為__________________）。土地使用權(quán)取得方式為___________________。

3、該房屋四至界限:東至_______________，南至_________________。房屋轉(zhuǎn)讓合同范本。

西至_______________，北至_________________。

4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:XXX_。

5、該房屋租賃狀況XXX___________________。

購房換房合同范本第11篇賣方（甲方）：

姓名：_______________身份證號碼：___________________

地址：_______________電話：___________________

買方（乙方）：

姓名：_______________身份證號碼：__________________

地址：_______________電話：__________________

甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋產(chǎn)權(quán)事項達成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將其位于房屋產(chǎn)權(quán)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為出售。出售金額為人民幣大寫。付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。該房產(chǎn)系還建房屋，建筑面積約平方米。

二、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。

三、由于是還建房，自乙方從甲方購買產(chǎn)權(quán)之日起到乙方入住房屋和獲得房屋產(chǎn)權(quán)證為止，甲方有責(zé)任通知和乙方房屋有關(guān)的一切事宜并予協(xié)助。乙方也必須遵守和履行還建房的相關(guān)政策和法規(guī)。

四、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可交區(qū)人民法院處理。

五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

六、本協(xié)議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

證明人：

年月日

年月日

購房換房合同范本第12篇換房程序

一、Greeting。在客人距離前臺至2米處，主動向客人問好，以示自己已準

備好為客人提供服務(wù)。重點：熱情并面帶微笑。

二、確認客人的房號和身份。重點：了解客人的付費方式，有無承付關(guān)系。

三、詢問客人換房原因及對房間的要求。重點：無理換房要求的挽拒以及合理換房要求的盡量滿足。特別注意，如果是因為酒店設(shè)施問題或是沒有按客人要求排房而造成的換房，一定要先誠懇的致歉。

四、按客人的要求重新排房。

重點：

1、接待員應(yīng)十分熟悉酒店客房，詳見《房號規(guī)律》。

2、如果客人要求的是不同類型房間，應(yīng)與客人確認房價的變更并讓客人在換房變價單上簽字確認。若是有承付關(guān)系或是公司付費的情況，更是應(yīng)聯(lián)系付費人。注意：切不可當著客人的面給付費人聯(lián)系，以免尷尬。

3、若是高房價換到低房價的房間，還需要前臺主管級以上人員同意，并在換房變價單上簽字。

4、NEC的操作。

五、重新做房卡，歡迎卡，通知行李員幫忙客人換房。

重點：

1、讓行李員幫忙客人換房的原因是在讓行李員協(xié)助客人換到新房間的同時，“監(jiān)督”客人將舊房間騰出來，并收回舊房卡。

2、DOUBLE案例。

六、通知HSK和OP換房情況。重點：記下對方工號在換房本上。

七、填寫換房單。客人姓名、日期、時間、換房原因“客人需要換到雙人間”等、客人簽字確認、HSK和OP的工號、相應(yīng)權(quán)限人的簽字確認。重點：字跡清晰、內(nèi)容準確。

八、更改電腦。

重點：

1、FREEMEMO的更改（由xx房換入，P/F、P/B關(guān)系的更改）。

2、房價的更改。

3、早餐的更改。

附換房的注意事項。注意事項：

1、換房時要注意該房是否以前有特殊要求（無煙、、、）

2、房型的變動問題（房價）

3、換房時要注意早餐問題（如果由行政樓層換到普通樓層、、、）

4、如果客人要換房原因是由于工程問題，如果工程不是很大，可以讓工程部的人員進行維修（在客人同意的情況下）

5、換房時還要注意排重房的問題（已換房的客人實際還未從房間般出來，則新的客人有進了房間，原則：及時收回舊房卡，或客人的行李還沒有收拾好預(yù)計需要較長時間的需要通知HSK把原房間鎖OOS）

6、不要輕易承諾客人換房，如果承諾了就一定要跟辦此事宜（交班或是自己處理圓滿）

7、由于換房協(xié)議公司有變動的問題，要注意房價、早餐、包價、協(xié)議單位）

8、換房時，盡量換同一樓層的房間。

10、從某種角度來說，最好少給客人換房，盡量做到一次性選房讓客人滿意，這樣可以減少各個部門的工作量。

11、如果客人要加床，但是加床的空間不夠，原則上來說當然是要給客人換房，但是如果可以建議客人多開一間房的話，那當然最好，這樣我們既不用換房，又增加了飯店的收入。

延住程序（散客自付）

一、Greeting。在客人距離前臺至2米處，主動向客人問好，以示自己已準備好為客人提供服務(wù)。重點：熱情并面帶微笑。

二、確認客人的房號和身份。重點：了解客人的付費方式，有無承付關(guān)系。

三、確認延住天數(shù)。重點：核實此時的出租率是否可以延住，此房在未來幾天內(nèi)是否已有人預(yù)定等，若有的話，請示前臺主管或領(lǐng)班處理。

四、核對押金情況，足夠的話直接順延，不夠的話則需客人補足押金。重點：押金收取金額的計算。

五、及時更改電腦。重點：NIGHTS和FREEMEMO的更改，刪除AM催DUEOUT時的NOTICE。

六、重新填寫歡迎卡并制作新房卡。重點：字跡清晰，使用V-CARD系統(tǒng)時還應(yīng)特別注意MAKENEW和COPYOLD的區(qū)別。

七、結(jié)束語。重點：語言簡潔、熱情。

延住程序（公付）

一、Greeting。在客人距離前臺至2米處，主動向客人問好，以示自己已準備好為客人提供服務(wù)。重點：熱情并面帶微笑。

二、確認客人的房號和身份。重點：了解客人的付費方式，有無承付關(guān)系。

三、確認延住天數(shù)。重點：核實此時的出租率是否可以延住，此房在未來幾天內(nèi)是否已有人預(yù)定等，若有的話，請示前臺主管或領(lǐng)班處理。

四、核對付款方式。

1、ALLTOC/A（所有費用公付）。若是掛帳協(xié)議單位的有效簽單人簽字確認，若是飯店的相應(yīng)權(quán)限人擔保公付的話，則需要相應(yīng)權(quán)限人簽字確認。

2、RMTOC/A，OTHSTOP/A（房費公付，其他費用自理）。A、若是掛帳協(xié)議單位的有效簽單人簽字確認，若是飯店的相應(yīng)權(quán)限人擔保公付的話，則需要相應(yīng)權(quán)限人簽字確認。B、確認客人的其他消費是否已經(jīng)超出其雜費押金的金額，若超出的話，也需要向客人收取相應(yīng)的雜費押金。

3、RMTOC/A，OTHSTOP/A，入住時SALES擔保免預(yù)付（房費公付，其他費用自理，雜費由SALES擔保免預(yù)付）。若是掛帳協(xié)議單位的有效簽單人簽字確認，若是飯店的相應(yīng)權(quán)限人擔保公付的話，則需要相應(yīng)權(quán)限人簽字確認。

4、RMTOT/A，OTHSTOP/A（房費由旅行社付，其他費用客人自理）。A、聯(lián)系負責(zé)團隊的SALES，確認延住的付費方式，若仍是由旅行社付的話，讓SALES簽字確認。若是客人自付的話，確認延住后自付的房價和早餐問題，并讓SALES下團隊更改單。B、聯(lián)系團隊的地陪或是導(dǎo)游，讓其聯(lián)系旅行社，再由旅行社與負責(zé)團隊的SALES聯(lián)系，我們接SALES的通知后再為客人辦理延住手續(xù)。C、確認客人的其他消費是否已經(jīng)超出其雜費押金的金額，若超出的話，也需要向客人收取相應(yīng)的押金。

五、及時更改電腦。重點：NIGHTS和FREEMEMO的更改。若有房價和早餐變動的話，要和SALES確認清楚，并開變價單。

六、重新填寫歡迎卡并制作新房卡。重點：字跡清晰，使用V-CARD系統(tǒng)時還應(yīng)特別注意MAKENEW和COPYOLD的區(qū)別。

七、結(jié)束語。重點：語言簡潔、熱情。

附延住的注意事項。

一、凌晨入住且天數(shù)為0時，要手拋一天的房費，并開手拋單（凌晨入住延住單）。

二、續(xù)住房是否與當天預(yù)抵房有沖突，如有沖突聯(lián)系當天排此預(yù)訂房號的接待員一起共同處理。

三、會議團隊續(xù)住，先與銷售代表確認團隊會議辦續(xù)住的天數(shù)，價格，結(jié)帳方式，再與客人說明；

四、注意房價保密問題。團隊房價、會議公付房價、散客但是由他人付費情況等等，凡是訂單上有要求或是他人付費的情況均要特別注意房價保密問題。

五、如不是住店客人本人來續(xù)住，可有以下解決方案：A.可與之核對住店客人證件，如無證件可核對身份證號碼、生日來確認；B.開房人如不是住店客人本人，需讓客人打電話給開房人，通過核對身份證號碼來確認是否需幫客人做新鑰匙。

六、更改了房價的延住，一定要開變價單（注明原因）。

加、撤床程序

一、Greeting。在客人距離前臺至2米處，主動向客人問好，以示自己已準

備好為客人提供服務(wù)。重點：熱情并面帶微笑。

二、確認客人的房號和身份。重點：了解客人的付費方式，有無承付關(guān)系。若是18、19房（房間特別小，加了床以后過路都成問題了）的客人，應(yīng)委婉建議其再開一間。

三、與客人確認加、撤床的天數(shù)和加床的費用。重點：加床￥198/張/天，不含早。詢問客人加、撤的具體時間，以便及時讓客房加、撤床。若因為加床造成押金不足的情況，也應(yīng)請客人補足押金。

四、填寫變價單（注明原因：加/撤床一張）。重點：讓客人在變價單上簽字確認。

五、通知HSK。重點：A、具體的加、撤床時間，將HSK的工號記在變價單上。B、若客人是在入住中途撤床的話，還應(yīng)寫LOG-BOOK交班，例如：1201#張三，16/3加床一天至17/3中午12：00，請17/3中午與HSK確認是否已將床撤出，并將電腦改回原價，并開變價單。

六、更改電腦。重點：A、會計信息。B、FREEMEMO里備注加、撤床的時間。

留言程序

一、Greeting。在客人距離前臺至2米處，主動向客人問好，以示自己已準

備好為客人提供服務(wù)。重點：熱情并面帶微笑。

二、與客人確認。重點：是給哪間房的哪位客人留言，要求迅速、準確的查找。

三、填寫留言單。重點：詢問客人是否需要接待員幫忙填寫，若客人拒絕的話，應(yīng)注意回避客人所填寫的內(nèi)容，以免給客人造成不便。

四、確認留言內(nèi)容（接待員填寫的情況）、留言者的姓名和聯(lián)系方式。

五、派送留言單。重點：將留言單的LOGO面朝上的放入留言袋中，請行李員及時將留言單送至客房。注意，若客人為尚未入住的客人，應(yīng)在預(yù)定的FREEMEMO上注明“有留言單轉(zhuǎn)交給客人，留言單存放于xxx處，請注意轉(zhuǎn)交！”

附語音留言的提取方式

1、當來電響6聲后，客房內(nèi)無人接聽時，電話會自動跳轉(zhuǎn)到語音留言信箱，來電者可以自己留言給客房的客人，若留言成功后，電話上的一個小紅燈會一直閃爍，以次提醒客人提取留言。

2、提取語音留言的方式為：直接用客房內(nèi)的電話撥打46000，或按錄音留言鍵。

購房換房合同范本第13篇甲方：____________（以下簡稱甲方）身份證號：____________

乙方：____________（以下簡稱乙方）身份證號：____________

甲方將坐落于____________園新村的房屋二至三層，新建的一個外殼，作價轉(zhuǎn)讓給乙方，所有權(quán)屬永歸乙方所有。

1、該房屋四至如下：東至：____________屋合墻為界；南至：規(guī)劃道路以該屋滴水為界；西至：____________合墻為界；北至：以山體水溝為界；上至天，下至地。

2、現(xiàn)該房屋的水電安裝、門窗、內(nèi)外粉刷、裝修以及四樓一屋都是乙方自建，甲方無權(quán)干涉。

3、雙方協(xié)議作價為人民幣柒拾捌萬元整，（￥78萬）元付款方式，甲方交出房屋所有權(quán)屬后，乙方簽字后一次性付清。

4、本協(xié)議書，乙方付清房款后，雙方簽字，按印后生效。雙方永遠不得反悔，任由乙方作任何使用，包括居住、辦廠或再行出賣。如果甲方執(zhí)意反悔，甲方退還本金給乙方，還須支付20%違約金給乙方。利息按銀行定期利息計算。

5、房屋轉(zhuǎn)讓后，如今后國家和集體需要征用該房屋地基時，一切賠償包括地基補償統(tǒng)歸乙方，甲方不得以任何理由得出異議，索取任何款項。

6、甲方應(yīng)將上述房屋現(xiàn)有一切審批證件交由乙方，永已保管，日后乙方需要辦理轉(zhuǎn)戶等有關(guān)證件，甲方必須配合乙方辦理。但其費用均由乙方自負。

7、如果發(fā)生房四至方面和村道路使用權(quán)等爭議，甲方無條件支持配合乙方，解決好矛盾糾紛。

8、甲方保證對轉(zhuǎn)讓之房屋不存在任何權(quán)屬爭議。被查封、被扣押等情況，甲方保證房屋交接時，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋，由甲方設(shè)定的抵押權(quán)如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。

9、甲方簽字代表全戶愿意，如妻兒、子女等另有異議一切責(zé)任由甲方承擔。

10、本協(xié)議一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份經(jīng)甲乙雙方、見證人簽字后即生效。

甲方代表全戶簽字：

乙方代表全戶簽字：

見證人簽字：

簽訂日期：

購房換房合同范本第14篇甲方（出讓方）_________

乙方（接受方）_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立如下協(xié)議，以便雙方共同執(zhí)行：

1、甲方作為原購房者，購買_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的______小區(qū)______棟803號房，住宅總建設(shè)面積105平方米。

2、甲方將購買本協(xié)議第一條約定的房屋的權(quán)利及義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方一次_給甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣____元（伍萬元）

3、甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)給予乙方之后，（甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下之前），房屋的政策性一切補貼款，歸屬甲方。

4、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房交款手續(xù)和房地產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)，及過戶手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)證書和產(chǎn)權(quán)過戶全部費用由乙方承擔。

5、甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)給予乙方之后，乙方必須一次性向建房開發(fā)公司交付所有購房款，不得以甲方名義進行貨款購房。

6、自雙方簽訂本協(xié)議，乙方按協(xié)議支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓款之后，乙方便獲得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。甲方未經(jīng)乙方許可，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、合作入股，也不能因訴訟或糾紛而被司法機關(guān)查封和執(zhí)行。

7、若違約，應(yīng)向乙方支付________元（____萬元）的違約金。若乙方違約，甲方不予退還全部裝讓費。

8、如政府行為干預(yù)，政策上不允許房屋轉(zhuǎn)讓，不能當作甲方違約論處。

9、本協(xié)議未經(jīng)事宜，雙方另議補充條款，具有同等法律效力。

10、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

附：購房合同一份，購房預(yù)交款收據(jù)。

甲方：_________

乙方：_________

___年___月___日

購房換房合同范本第15篇換房人甲(以下簡稱甲方)：

換房人乙(以下簡稱乙方)：

簽訂地點：

簽訂時間：日期：______年____月____日

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋交換相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

第一條甲方同意將甲方所有的座落在__的房屋與乙方所有的.座落在__的房屋互相交換。

甲方的房屋建筑面積___平方米，地下室面積___平方米，暫未辦理房產(chǎn)證。

乙方的房屋建筑面積___平方米，地下室面積___平方米，暫未辦理房產(chǎn)證。

甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋。

第二條雙方商定無償換房，不收取差價費及其他任何費用，各自承擔換房后的契稅等法定費用。

第三條房屋交付：房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲、乙雙方共同配合辦理。甲、乙雙方約定于_____年____月____日前辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條甲、乙雙方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲、乙雙方負責(zé)清理，并承擔民事責(zé)任。因此給對方造成經(jīng)濟損失的需負責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔違約責(zé)任。

第五條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。

本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。

甲方：

身份證：

配偶：

身份證：

共有人：

身份證：

購房換房合同范本第16篇甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、位于廣州市

宅基地，(宅基地證號:)該宅基地土地長期使用權(quán)及上蓋有一幢二層半，面積xx平方米房屋是甲方所有，甲方同意將宅基地土地長期使用權(quán)及上蓋有之房屋的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。

三、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其它糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責(zé)。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也由乙方負責(zé)承擔。

4.本協(xié)議生效后，乙方有權(quán)對房屋改建或重建，不必保留原有之形態(tài)結(jié)構(gòu)，所發(fā)生之相關(guān)費用及責(zé)任由乙方負責(zé)承擔。

四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣14萬元（大寫：壹拾肆萬元整）。

五、本協(xié)議生效后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的`所有使用權(quán)，單方違約金為200萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證：

簽訂日期：

乙方：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：

購房換房合同范本第17篇換房人甲（以下簡稱甲方）：________

換房人乙（以下簡稱乙方）：________

為________，根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交換相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

第一條甲方同意將其位于________的房屋與乙方位于________的房屋及其附屬土地互相交換。

甲方的'用地面積為________平方米，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號為：

乙方的用地面積為________平方米，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號為：________。其附屬土地位于____________，總面積為________平方米（權(quán)屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長____米、南北寬____米）

第二條甲乙雙方交換房產(chǎn)已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方對上述房產(chǎn)已經(jīng)充分了解，同意交換。

第三條甲乙雙方商定無償換房，不收取差價及其他任何費用。

第四條甲乙雙方于________年________月________日前將上述房產(chǎn)互相交付給對方。

第五條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于________年________月________日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費________（□、由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔；□、甲方承擔；□、乙方承擔。）

第六條在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費由提出方負責(zé)繳納，并支付給另一方賠償金xx元。

第七條本協(xié)議未盡事宜，由雙方約定后作為補充協(xié)議并與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第九條雙方約定的其他事項：________。

甲方：________身份證：________乙方：________身份證：________

配偶：________身份證：________配偶：________身份證：________

共有人：________身份證：________共有人：________身份證：________

購房換房合同范本第18篇甲方：

乙方：

甲方的房屋座落于（）區(qū)（），房契號為（）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

乙方的房屋座落于（）區(qū)（），房契號為（）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設(shè)備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣（）元，做為補償。

第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。

第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。

第四條：甲乙雙方約定在（）年（）月（）日前將房屋交付給對方。

第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。

第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補償款，