房屋合作經(jīng)營合同協(xié)議書2024年

房屋合作經(jīng)營合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋合作經(jīng)營合同協(xié)議書甲方（房屋所有權人）：__________乙方（合作經(jīng)營方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋交由乙方合作經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方房屋的使用面積為__________平方米，房屋的產(chǎn)權面積為__________平方米。1.3甲方房屋的現(xiàn)狀為__________，乙方應在不改變房屋結構的前提下進行合理改造和裝修。二、合作經(jīng)營范圍及期限2.1乙方在甲方房屋內(nèi)進行__________（經(jīng)營項目）的合作經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.2合作經(jīng)營期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首月租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營管理和費用承擔4.1乙方負責房屋內(nèi)的經(jīng)營活動及日常管理，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.2房屋的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。4.3因房屋維修、更新等原因產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。5.2在合作經(jīng)營期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方應付租金總額的__________%作為違約金。5.3在合作經(jīng)營期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方應付租金總額的__________%作為違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.合作經(jīng)營計劃書

4.租金支付證明

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.經(jīng)營項目許可證復印件

7.合同解除或變更申請書

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。

2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。

3.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金的行為。

4.乙方未按約定進行經(jīng)營：乙方未按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營的行為。

5.甲方未按約定提供房屋：甲方未按照合同約定的條件提供房屋的行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范總稱。

2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系的法律規(guī)范總稱。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指逾期支付款項一方應按照約定支付給對方的違約金。

5.合作經(jīng)營：指雙方共同投入資源，共享經(jīng)營成果，共擔經(jīng)營風險的合作方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供房屋：甲方應及時維修、更新房屋，確保房屋符合經(jīng)營需求。

2.乙方未按約定支付租金：乙方應及時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。

3.甲方提前解除合同：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事項。

4.乙方提前解除合同：乙方應支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事項。

5.房屋損壞或維修：甲乙雙方應共同協(xié)商維修事宜，費用由責任方承擔。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出租并獲得收益。

2.乙方為具有經(jīng)營能力的企業(yè)或個人，希望租賃房屋進行經(jīng)營活動。

3.甲乙雙方