菏澤游泳館托管合同范本

菏澤游泳館托管合同范本第一篇菏澤游泳館托管合同范本第一篇甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。

第一章委托服務(wù)的物業(yè)基本情況

名稱：**市行政服務(wù)中心-陽光大廈

地址：

建筑面積：*平方米

行政服務(wù)中心地上*層、地下*層。1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。

第二章委托服務(wù)范圍與內(nèi)容

一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護(hù)。

四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說。

五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項(xiàng)。

第三章管理運(yùn)作方式

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣**萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬元。

以上費(fèi)用含員工工資、社會保險、工裝費(fèi)用、器材費(fèi)用、辦公費(fèi)、福利津貼、稅金和利潤。明細(xì)如下：

(一)人員工資**萬元。

其中：保潔員8名，解說、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。

以上合計(jì)27人，月工資**元，全年共**萬元。

(二)其它費(fèi)用**萬元

1、社會保險：**萬元**萬元

2、福利費(fèi)：**萬元**萬元

3、保安著裝費(fèi)：**人500元/人=**萬元

4、保安器材及保潔工具費(fèi)：**萬元

5、物業(yè)公司利潤：**萬元4%=**萬元

6、稅金：(++++*8+)**萬元

二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作。

三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容)。

第四章甲方權(quán)利和義務(wù)一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費(fèi)用結(jié)算等書面材料。

二、甲方有權(quán)利對乙方的管理質(zhì)量進(jìn)行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進(jìn)行改進(jìn)，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時間內(nèi)修復(fù)，如沒有在合理時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

菏澤游泳館托管合同范本第二篇甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。

第一章委托服務(wù)的物業(yè)基本情況

名稱：**市行政服務(wù)中心-陽光大廈

地址：

建筑面積：*平方米

行政服務(wù)中心地上*層、地下*層。1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。

第二章委托服務(wù)范圍與內(nèi)容

一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護(hù)。

四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說。

五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項(xiàng)。

第三章管理運(yùn)作方式

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣**萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬元。

以上費(fèi)用含員工工資、社會保險、工裝費(fèi)用、器材費(fèi)用、辦公費(fèi)、福利津貼、稅金和利潤。明細(xì)如下：

(一)人員工資**萬元。

其中：保潔員8名，解說、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。

以上合計(jì)27人，月工資**元，全年共**萬元。

(二)其它費(fèi)用**萬元

1、社會保險：**萬元×**萬元

2、福利費(fèi)：**萬元×**萬元

3、保安著裝費(fèi)：**人×500元/人=**萬元

4、保安器材及保潔工具費(fèi)：**萬元

5、物業(yè)公司利潤：**萬元×4%=**萬元

6、稅金：(++++*8+)×**萬元

二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作。

三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容)。

第四章甲方權(quán)利和義務(wù)一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費(fèi)用結(jié)算等書面材料。

二、甲方有權(quán)利對乙方的管理質(zhì)量進(jìn)行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進(jìn)行改進(jìn)，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時間內(nèi)修復(fù)，如沒有在合理時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

菏澤游泳館托管合同范本第三篇貸款方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________

借款方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________

擔(dān)保人：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________

根據(jù)《_合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。

第一條貸款種類：________________________________________

第二條借款金額(大寫)：________________________________

第三條借款用途：________________________________________

第四條借款利率：借款利率為月息____‰，按季收息，利隨本清。

如遇國家調(diào)整利率，按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)算。

第五條借款期限：

借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)分____次(或一次)發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。

第六條還款資金來源及還款方式：

1.還款資金來源：________________________________________

2.還款方式：____________________________________________

第七條保證條款：

借款方請____作為借款保證方，經(jīng)貸款方審查，證實(shí)保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時，貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。

第八條違約責(zé)任：

1.簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)____日內(nèi)(假日順延)將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶。如貸款方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。

2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費(fèi)或進(jìn)行非法經(jīng)營，貸款方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。

3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，危及貸款安全時，貸款方有權(quán)提前收回貸款。

第九條合同變更或解除：除《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《合同法》要求變更或解除合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議，本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

第十條解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按()項(xiàng)處理。

(1)由仲裁委員會仲裁。

(2)向人民法院起訴。

第十一條本合同經(jīng)各方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

菏澤游泳館托管合同范本第四篇甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將遼寧電力第四工程公司辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

一、委托管理的范圍及事項(xiàng)

(一)、管理范圍：

甲方將位于文圣區(qū)青年大街九十九號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

物業(yè)類型：寫字樓

建筑占地：平方米建筑面積：13556平方米

(二)、管理事項(xiàng)：

1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。

5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

二、委托管理期限：一年。即年月日始至年月日止。

三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

(一)、甲方：

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財政預(yù)決算。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

7、負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費(fèi)。

8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

10、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。

11、參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

12、對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。

13、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)、乙方

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動。

2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

3、根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實(shí)施。

4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報告工作。

6、對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。

8、負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

9、依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理。根據(jù)實(shí)際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。

10、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

11、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

12、負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報告。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約服務(wù)費(fèi)等。

總計(jì)：元。

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)

1、保潔費(fèi)：

元/年

2、綠化費(fèi)：

元/年

3、化糞池清理費(fèi)：

元/年

二、保安費(fèi)：

元/年

三、小修費(fèi)：

每年40，000元

四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：

元/年

五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：

880012=元/年

六、收發(fā)：

380012=元/年

七、特約服務(wù)費(fèi)：

280012=元/年

八、管理費(fèi)及其他：

1、管理費(fèi)：

元/年

2、辦公費(fèi)：

元/年

3、其他應(yīng)急費(fèi)：

每年5，000元

4、法定稅費(fèi)：

元/年

九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出項(xiàng)目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

一、保潔：

內(nèi)容：

區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。

標(biāo)準(zhǔn)：

1、庭院、門廳、走廊

每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運(yùn)。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢⒌纜貳⒙痰匚薹掀物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

2、電梯

每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。

3、衛(wèi)生間

每晚對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。

4、綠化

及時對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。

5、地下停車場

每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。

6、化糞池

定時清理、保證正常使用。

二、保安

內(nèi)容：

設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的安全。

標(biāo)準(zhǔn)：

1、值勤

保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與_門配合，保證物業(yè)安全。

2、來訪登記

對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。

3、監(jiān)控室

監(jiān)控室要實(shí)行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。

4、消防設(shè)備

定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。

5、停車場

停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。

6、其它突發(fā)事件

嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。

三、小修

內(nèi)容：

設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。

標(biāo)準(zhǔn)：

1、電氣

隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

2、水暖

上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

3、土建

房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。

4、設(shè)備

各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。

5、其他維修項(xiàng)目

業(yè)主要求其他需要維修的項(xiàng)目。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。

6、維修率

維修及時率達(dá)到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。

四、電梯及高壓水泵

內(nèi)容：

對電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問題。

標(biāo)準(zhǔn)：

1、維護(hù)

按有關(guān)規(guī)定及時維護(hù)，處理隨時發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上。

2、保養(yǎng)

乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。

3、檢修

按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修，

消除各類事故隱患。

4、應(yīng)急情況處理

設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運(yùn)、損壞時的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。

5、各項(xiàng)記錄

值班的人員安排及時間，安全責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。

6、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

五、供電、供水、供暖

內(nèi)容：

設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時為業(yè)主服好務(wù)。

標(biāo)準(zhǔn)：

1、運(yùn)行記錄

做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，計(jì)劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2、檢修記錄

依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。

3、日常保養(yǎng)

定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

4、事故處理

發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時人的責(zé)任及受教育情況。

5、應(yīng)急情況處理

接到用戶報告緊急情況時，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。

6、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

六、收發(fā)

內(nèi)容：

負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領(lǐng)醛

標(biāo)準(zhǔn)：

1、登記

對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。

2、投遞

對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。

3、收取

對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。

4、分發(fā)

分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。

5、服務(wù)

及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到，達(dá)到業(yè)主滿意。

6、保密

對公司的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任

七、特約服務(wù)

內(nèi)容：

為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室提供清掃、保潔服務(wù)。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

標(biāo)準(zhǔn)：

1、清掃

每天清掃一次，定期進(jìn)行徹底保潔。

2、擦洗

隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

3、門窗

門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。

4、物品擺放

室內(nèi)物品要擺放整齊。

5、室內(nèi)環(huán)境

定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。

6、服務(wù)

會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時清理會暢4锏剿媸本弒甘褂錳跫。

八、管理

內(nèi)容：

對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。

標(biāo)準(zhǔn)：

1、管理人員的素質(zhì)

管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。

2、制度健全情況

各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。

3、人員分管情況

人員安排應(yīng)合理，具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。

4、工程施工情況

施工前有報告與立項(xiàng)，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗(yàn)收，合格率在95%以上，并提交驗(yàn)收報告。

5、資金使用情況

甲方繳交的物業(yè)管理費(fèi)要專項(xiàng)利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。

6、雙方結(jié)算情況

乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務(wù)決算和財務(wù)預(yù)算報告，按規(guī)定時間結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)按時、足額上交甲方，不得截留。

未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

資金結(jié)算

一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財務(wù)決算報告及下一年度財務(wù)預(yù)算報告。

二、甲方有權(quán)審計(jì)和清查乙方帳目及資金使用情況。

三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)。

四、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費(fèi)每季度與甲方結(jié)算一次。

五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費(fèi)每月與甲方結(jié)算一次。

六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。

監(jiān)督管理與檢查考核

為使物業(yè)管理達(dá)到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。

一、監(jiān)督管理

1、嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核辦法。

3、中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新項(xiàng)目要立項(xiàng)，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗(yàn)收報告單。

4、經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項(xiàng)并限期下達(dá)整改的措施必須按時完成。

5、及時收繳出租單位的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)工作。

6、做好各方面的記錄工作。

二、檢查與考核

檢查時間：

每月日、日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延。

考核形式：

1、采取定期檢查并實(shí)行打分制;

2、機(jī)關(guān)或外租單位問卷形式;

3、主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定。

考核標(biāo)準(zhǔn)：

1、以《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)進(jìn)行考核，并輔以打分形式;

2、按考核標(biāo)準(zhǔn)，70分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分;

考核方法：

1、每月日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的30%;

2、每月日由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計(jì)占總積分的40%;

3、每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的30%。

三、獎懲

1、由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元。

2、乙方工作質(zhì)量達(dá)不到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例削減。

3、乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。

4、乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于70分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例獎勵。

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。

三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。

五、本合同自簽字之日起生效。

六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人：代表人：

菏澤游泳館托管合同范本第五篇甲方：

乙方：

1、承包期限：商定期為年月日起至年月日止。

2、承包費(fèi)用：從承包開始起第一年每月6000元，第二年每月5000元，從第三年開始，每月4000元。收取方式為現(xiàn)金。

3、下次承包費(fèi)用應(yīng)提前繳納，如遇特殊情況應(yīng)告知甲方，協(xié)商解決。

6、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)機(jī)器設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7、承包期內(nèi)，乙方不得任意更換、變動機(jī)器，如有改動須經(jīng)甲方同意，損壞部分應(yīng)給予修復(fù)或賠償。

8、承包期內(nèi)，水、電、暖氣費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。期滿前要交清上述費(fèi)用。

9、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)交納各種經(jīng)營稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)治安及防火工作。凡因治安、防火不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。

菏澤游泳館托管合同范本第六篇甲方：

法定代表人：

住所：

乙方：

法定代表人：

住所：

經(jīng)甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商，就托管合作中各方權(quán)利義務(wù)達(dá)成以下協(xié)議。

乙方同意將現(xiàn)有藥房(藥房名稱：，藥房地址：。經(jīng)營管理業(yè)務(wù)全部委托甲方經(jīng)營管理，具體協(xié)議內(nèi)容如下：

一、托管期限

托管期限為5年，自20xx年7月1日起至自20xx年6月30日。

二、托管方式和內(nèi)容

1、乙方自愿將藥房經(jīng)營的全部業(yè)務(wù)委托給甲方管理，其權(quán)限包括：

(1)甲方享有合作托管期間藥房相關(guān)人員的人事管理權(quán)、現(xiàn)有資金及存貨的使用權(quán)、其他經(jīng)營性資產(chǎn)(指所有商品)的占有、使用和支配權(quán)。

(2)甲方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要決定藥房的一切經(jīng)營事項(xiàng)，享有藥房的經(jīng)營管理權(quán)。

(3)為托管經(jīng)營的目的，甲方可以以乙方的名義對外處理相關(guān)事務(wù)。如有對外事務(wù)需要乙方本人到場或需要提供相關(guān)證件，乙方需無條件配合。

(4)乙方不得再自行行使經(jīng)營管理權(quán)或者將經(jīng)營管理權(quán)委托他方參與行使。非經(jīng)乙方同意或除緊急狀態(tài)下為保護(hù)乙方之利益，甲方不得擅自將其受托經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)委托他方行使。

2、甲方定期支付乙方利潤分紅(不付承包金)。

(1)乙方負(fù)責(zé)裝飾、裝修及藥店所按GSP要求所需的設(shè)施、設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營所需的品種，人員安排及定崗。

(2)利潤分紅(按半年計(jì)算)特指經(jīng)營當(dāng)期毛利額減掉該店全部經(jīng)營開支、管理開支之后的純利潤(是經(jīng)過甲方努力改善經(jīng)營、業(yè)績提升增加所致)。甲方提取當(dāng)期利潤的50%，乙方提取當(dāng)其利潤的50%。

(3)由于前期藥品補(bǔ)充量大，人員投入較大，后勤支持力度加大，以及前期辦理會員卡、加強(qiáng)宣傳力度等工作量較大，過度期需3個月;為此正式托管后前2個月盈虧由甲乙雙方承擔(dān)，第3個月開始虧損部分由甲方全部承擔(dān)，盈利部分則按上述(2)款執(zhí)行。

(4)由于甲方要對該門店單獨(dú)采購、配送，在經(jīng)營費(fèi)用中應(yīng)增加采購、配送費(fèi)20xx元/月。

三、托管期間藥店財務(wù)管理

1、財務(wù)管理由甲方負(fù)責(zé)，執(zhí)行“成都市御鶴堂大藥房連鎖有限公司”財務(wù)管理制度。2、甲乙雙方組織人員對乙方現(xiàn)有藥品、固定資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)存檔，乙方提供的“委托藥房基本資料表”及其他營運(yùn)數(shù)據(jù)也將作為本協(xié)議附件存檔。

3、利潤分紅支付：每半年一次，分別為1月和7月，甲方在15號前提供書面的財務(wù)費(fèi)用決算表供乙方查閱，乙方必須在3天內(nèi)完成對賬確認(rèn)，如3天內(nèi)無書面申請異議，視為同意公司的賬務(wù)報表。如有異議，必須在3天內(nèi)提出書面意見，甲方配合在7天內(nèi)完成確認(rèn)。7月31號、1月31號前完成支付。原則上每半年對賬一次，核發(fā)無誤后不再追溯。

4、乙方應(yīng)提供藥房公章、營業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營許可證等藥房正常經(jīng)營所需所有的法律性文件交甲方保管、使用、存檔;賬務(wù)章、印鑒章、藥房的基本賬戶均由乙方負(fù)責(zé)管理，并每月定期核對社?？铐?xiàng)的轉(zhuǎn)入，確保金額無誤，并在收到款項(xiàng)的7個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，若逾期未轉(zhuǎn)入或挪用，按第七條中5小條的規(guī)定處理。

四、交接

1、在托管經(jīng)營開始前，甲乙雙方共同對乙方門店現(xiàn)有藥品、固定資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，在可正常使用的前提下移交甲方管理、使用;托管經(jīng)營結(jié)束后，甲方應(yīng)歸還乙方不少于托管經(jīng)營開始時經(jīng)雙方清點(diǎn)確認(rèn)的藥品金額和固定資產(chǎn)，雙方共同簽字之“資產(chǎn)盤點(diǎn)表”將作為本協(xié)議之附件二。

2、資產(chǎn)交接具體要求如下(托管期滿后，乙方可以以同樣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行藥房內(nèi)資產(chǎn)盤點(diǎn)交接)：

(1)固定資產(chǎn)：指單位原值大于或等于人民幣1000元，預(yù)計(jì)使用年限超過1年，且能夠保持實(shí)物原狀的有形資產(chǎn)。(注：以下原值低于1000元的資產(chǎn)也列為固定資產(chǎn)，如傳真機(jī)、打印機(jī)、保險柜等)。

a.在資產(chǎn)交接時乙方應(yīng)確保托管門店正常運(yùn)營所需的資產(chǎn)、GSP設(shè)施設(shè)備的齊全、完好和正常使用;托管合作期間的門店裝修改造，成本由雙方分別出資50%完成。

(2)低值易耗品：指單位價值低于1000元，大于500元，非一次性耗用的勞動資料。

(3)門店存貨：指用于正常銷售的門店庫存商品。不合規(guī)的商品，甲方不接收，若乙方委托甲方托管期間繼續(xù)銷售，由此帶來的質(zhì)量糾紛和罰款由乙方全額承擔(dān)。

a.經(jīng)盤點(diǎn)，甲方對于門店內(nèi)庫存商品不接受以下狀況的商品：毀損商品、包裝污舊商品、效期小于3個月、過期商品、單品庫存超出前6個月總銷量的部分，等影響銷售的商品;

b.離失效期大于3個月小于等于6個月的商品，按成本價的5折核算貨款。

C.乙方不得以任何形式、任何借口在資產(chǎn)正式交接日前更換、挪移店內(nèi)的商品，包括廠家所給予的贈品;如若發(fā)現(xiàn)乙方有以上行為，則視為違約，甲方將有權(quán)追究其違約責(zé)任。

d.乙方須提供各品類商品的最后一批進(jìn)貨單，以及近6個月的進(jìn)貨單據(jù);根據(jù)進(jìn)貨單成本價核算;如若乙方不能提供該商品價格，則參考該商品的市場成本價核算;

e.由乙方交接給甲方的產(chǎn)品若出現(xiàn)任何質(zhì)量和法律問題，由乙方承擔(dān)相關(guān)所有責(zé)任。3、藥房在托管經(jīng)營前的全部債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé);托管期間由托管方經(jīng)營藥房所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé);

4、簽約后，甲方統(tǒng)一安排對現(xiàn)藥房員工的任免、崗位及工資結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)全力配合，不得干擾甲方對員工的管理，并由此可能產(chǎn)生的員工索賠由乙方負(fù)責(zé);甲方接手藥房后若需對原先人員進(jìn)行變動，須提前知會乙方。甲方可延用乙方的人事制度，乙方應(yīng)給予相關(guān)支持和配合。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方依本協(xié)議享有獨(dú)立經(jīng)營管理藥店的權(quán)利。

2、有權(quán)按本協(xié)議獲取經(jīng)營管理收益。

3、應(yīng)積極完成對藥房的合法經(jīng)營管理義務(wù)，每年向乙方通報經(jīng)營管理狀況。

4、由甲方向相關(guān)管理部門繳交必須的行政費(fèi)用，房租費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用，甲方需提供相應(yīng)票據(jù)給乙方審核。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)對甲方依法經(jīng)營、照章納稅，履行合同等行為做好協(xié)調(diào)、協(xié)助工作。同時，乙方保證甲方在本合同規(guī)定的框架下獨(dú)立經(jīng)營，不對甲方經(jīng)營管理施以合同外的干涉或阻擾。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)藥房物業(yè)的續(xù)租及其使用條件在托管期間保持不變，如托管期間物業(yè)房租或使用條件發(fā)生變更的，雙方應(yīng)重新簽訂該協(xié)議。

3、乙方應(yīng)配合甲方在本協(xié)議簽訂生效起90日內(nèi)完成資產(chǎn)交接、轉(zhuǎn)型籌備工作。4、乙方必須保證技術(shù)人員如執(zhí)業(yè)藥師、醫(yī)師、質(zhì)量管理員的在崗、并符合主管部門的要求，甲方承諾提供相關(guān)人員不低于市場平均薪資的待遇和福利。

七、其他事項(xiàng)

1、如一方違反本協(xié)議之規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金;如果一方嚴(yán)重違約，相對方有權(quán)終止本合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。基于甲乙雙方的收益和風(fēng)險的不同，如乙方違約，支付甲方的費(fèi)用為：RMB5萬元(大寫人民幣：伍萬元整);同時賠償甲方為門店投入裝修改造費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、合約終止前6個月的促銷活動費(fèi)用總額。如甲方違約，支付給乙方的金額為：RMB5萬元(大寫人民幣：伍萬元整)。

2、委托管理藥房具體店址和店名確定后，以附件列出，作為本協(xié)議之補(bǔ)充文件。

3、本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，均具同等法律效力。

4、本協(xié)議合同期間因不可抗力之因素導(dǎo)致本協(xié)議無法進(jìn)行，甲乙雙方均可單方提出解約。無需支付不可抗力發(fā)生之時起到合約結(jié)束前的違約金。不可抗力指：戰(zhàn)爭、地震、地質(zhì)自然災(zāi)害、城市規(guī)劃、市政改造等。

5、托管期間乙方不得以任何理由和方式動用托管藥店的銀行賬戶、現(xiàn)金、資金，如有挪用按照3%的月息支付違約金，挪用超過30天按照違約處理。

6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。

7、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，二份具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

菏澤游泳館托管合同范本第七篇甲方：

名稱：_________

住所：_________

乙方：

名稱：_________

住所：_________

鑒于：

1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。

2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營范圍

自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。

二、托管經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

三、托管經(jīng)營的利潤分配

雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可

本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。

五、保證和承諾

1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

3.甲方保證，在托管經(jīng)營實(shí)施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

六、違約責(zé)任：

1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

七、爭議的解決：

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、未盡事宜：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、簽署生效：

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

菏澤游泳館托管合同范本第八篇甲方：(土地受托方)身份證號碼：

乙方：(土地委托方)身份證號碼：

丙方：鄉(xiāng)司法所(見證方)

本著公開、公正、公平的原則，依照《合作社法》《農(nóng)村土地承包法》《公司法》等法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方自愿將自己擁有承包經(jīng)營權(quán)的土地，在不改變本合同簽訂之前土地用途的前提下，委托給甲方經(jīng)營管理，進(jìn)行大田托管經(jīng)營活動并達(dá)成一致意見。

托管地塊信息

1.乙方同意將其轄區(qū)土地經(jīng)營權(quán)托管給甲方;托管面積：畝(具體以土地托管信息表為準(zhǔn))。

2.土地托管期限年，自年月日至年月日;合同期滿后，經(jīng)雙方認(rèn)可，進(jìn)行合同續(xù)簽。

托管服務(wù)內(nèi)容及結(jié)算方式

3.托管模式：收益性托管，托管內(nèi)容包括但不限于種植、管理、收割、銷售、結(jié)算等;甲方承擔(dān)生產(chǎn)種植全環(huán)節(jié)生產(chǎn)成本和維護(hù)管理費(fèi)用。

4.甲方擁有地上產(chǎn)出物所有權(quán);甲方在托管土地農(nóng)作物統(tǒng)一收割后，甲方統(tǒng)一進(jìn)行一次性銷售。

5.甲乙丙三方共同確認(rèn)：

甲方以每年元/畝的固定收益托管土地;

甲方在收前日內(nèi)向乙方區(qū)域內(nèi)托管戶支付當(dāng)季托管收益元/畝(一年兩季);支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬

6.因托管土地生產(chǎn)作業(yè)成本由甲方出資墊付，具有土地經(jīng)營風(fēng)險，故甲方將為托管土地購買農(nóng)業(yè)保險并優(yōu)先享受保險受益權(quán)。

7.甲方享受涉農(nóng)補(bǔ)貼及政策(國家法律法規(guī)規(guī)定的對農(nóng)民土地直補(bǔ)除外)，對所托管的土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

托管土地被依法占用、征收時甲方應(yīng)服從，青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物等補(bǔ)償歸甲方所有;;乙需配合并保障甲方此項(xiàng)權(quán)利，否則甲方損失由乙方承擔(dān)。

8.乙方必須保證其轄區(qū)托管戶擁有國家承認(rèn)的土地經(jīng)營權(quán)，保證所托管土地沒有任何歷史遺留糾紛，在移交前必須保證甲方的長期穩(wěn)定的種植環(huán)境。

乙方及托管戶在土地托管期間，有義務(wù)維護(hù)甲方正常作業(yè)，不得干涉甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營，否則甲方有權(quán)拒絕支付托管收益;發(fā)現(xiàn)擾亂甲方正常經(jīng)營活動的人和事，應(yīng)及時通知甲方并有義務(wù)制止

在托管期間乙方及托管戶不得偷盜、破壞托管地塊的農(nóng)作物及農(nóng)業(yè)設(shè)施，不得擾亂甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得阻攔甲方的收割，不得提出違反約定的要求。

9.甲方有權(quán)拒絕乙方不合理的涉農(nóng)合作要求。

10.甲方有權(quán)對所托管土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，包括道路規(guī)劃、土地平整、水利設(shè)施改造、地邊地腳利用。

甲方有權(quán)優(yōu)先使用現(xiàn)存農(nóng)業(yè)基本設(shè)施，及未來國家或地方政府所投建的涉農(nóng)基本設(shè)施(如：灌溉井、渠、電力設(shè)施等)。

11.土地托管信息確認(rèn)表作為本協(xié)議書的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.合同在各方簽字或蓋章后，立即生效，任何一方不得單獨(dú)解除本合同。違約一方，需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。本合同一式三份，甲、乙、丙各留存一份。

12.在以下情況下，合同可以變更或解除：國家政策發(fā)生重大調(diào)整致使雙方無法履約;乙方干擾甲方正常托管行為，乙方不履行本協(xié)議第7條、第8條約定義務(wù)。

甲方：乙方：________丙方

代表人：代表人：代表人：

電話：電話：電話：

地址：地址：

菏澤游泳館托管合同范本第九篇委托人：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________受托人：_________

法定代表人：_________

為明確資金信托當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，保障信托當(dāng)事人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮_________公司受人之托，代人理財?shù)穆毮埽?guī)范信托管理中各方的權(quán)利和義務(wù)，委托人與受托人本著平等、互利、自愿和誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《_信托法》、《_合同法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條釋義

本合同中，除上下文另有約定，下列詞語具有以下含義：

信托：指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自已的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或處分的行為。

信托合同、本合同：指委托人與受托人簽訂的《_________》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

本信托：指根據(jù)本合同設(shè)立的集合資金信托。

信托計(jì)劃：指《_________》。

委托人：指與受托人簽訂本合同且有義務(wù)將信托本金交付受托人，具有完全民事行為能力的自然人。

受托人：指_________公司。

受益人：指委托人在信托合同中指定的享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。

項(xiàng)目公司：指在_________登記注冊的_________公司。

信托財產(chǎn)：指受托人因承諾信托取得的信托本金以及對信托本金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財產(chǎn)。

信托本金：指委托人為設(shè)立本信托于簽訂本合同時實(shí)際交付受托人的資金。

信托專戶：指受托人在_________開立的本信托項(xiàng)下的資金專用賬戶。

信托財產(chǎn)銀行劃付賬戶：指委托人指定的用于受托人支付受益人信托收益和移交信托財產(chǎn)的銀行賬戶。

委托人獨(dú)立確定的信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式：指本合同第八條規(guī)定的信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分方式。

第二條信托目的

委托人基于對受托人的信任自愿將其合法擁有的資金委托給受托人，授權(quán)受托人以委托人獨(dú)立確定的信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式管理、運(yùn)用和處分信托財產(chǎn)，以期最大限度的為受益人謀取利益。

第三條信托類別

本信托為委托人獨(dú)立確定的信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式的信托。

第四條信托本金及交付

信托本金幣種為：人民幣(元)，金額為：_________(大寫)元整，(小寫￥_________元整)。

委托人應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日將信托本金交付至以下信托專戶：開戶銀行：_________，賬戶名稱：_________，銀行賬號：_________。

信托本金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間存放銀行。信托本金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算，信托計(jì)劃成立后歸入信托財產(chǎn)，在第一次分配信托收益時支付給受益人。

第五條信托生效及信托期限

本信托自委托人交付信托本金且信托計(jì)劃成立之日起生效。

本信托期限為三年，自本信托生效之日起計(jì)算。

第六條信托受益人信托財產(chǎn)權(quán)利歸屬人

本信托受益人為本合同附件二《多個受益人一覽表》中載明的受益人，受益人的基本情況和信托利益劃付賬戶見《多個受益人一覽表》。

本信托終止后，剩余信托財產(chǎn)的權(quán)利歸屬人為：《多個受益人一覽表》中載明的受益人。

第七條信托財產(chǎn)的構(gòu)成

信托本金;

信托本金受讓項(xiàng)目公司股權(quán)后取得的股權(quán);

因信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形取得的財產(chǎn);

法律、法規(guī)規(guī)定可計(jì)入信托財產(chǎn)的其他財產(chǎn)。

第八條信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分方式

委托人授權(quán)受托人將信托本金加入信托計(jì)劃，與加入信托計(jì)劃的其他信托本金聚集起來，以受托人名義運(yùn)用于受讓_________公司持有的項(xiàng)目公司%的股權(quán)。

委托人授權(quán)受托人按信托計(jì)劃第五條款規(guī)定的計(jì)劃財產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分方式管理、運(yùn)用、處分信托財產(chǎn)。

第九條信托財產(chǎn)的核算

本信托由受托人建立核算賬戶，按信托本金占計(jì)劃本金的比例核算信托財產(chǎn)價值，分享信托收益，分擔(dān)信托財產(chǎn)損失。

本信托承擔(dān)的包括稅費(fèi)、中介費(fèi)用、受托人報酬在內(nèi)的各種費(fèi)用統(tǒng)一按信托計(jì)劃規(guī)定支付。

本信托損益的計(jì)算方法、信托收益分配時間及分配方式按信托計(jì)劃規(guī)定執(zhí)行。

第十條信托當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)

委托人的權(quán)利和義務(wù)

(1)有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況;

(2)按照本合同規(guī)定按時足額交付信托本金;

(3)保證信托本金為其合法所有的財產(chǎn);

(4)保證已就設(shè)立本信托向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立本信托未損害債權(quán)人利益;

(5)按照本合同規(guī)定按時足額支付受托人報酬;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

受托人的權(quán)利與義務(wù)

(1)自本信托生效之日起，有權(quán)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分信托財產(chǎn);

(2)有權(quán)依據(jù)本合同及信托計(jì)劃約定取得報酬;

(3)按照本合同及信托計(jì)劃規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù);

(4)將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)及其他信托財產(chǎn)分別管理、分別記賬;

(5)對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密;

(6)根據(jù)本合同規(guī)定，以信托財產(chǎn)為限向受益人支付信托利益;

(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

受益人的權(quán)利

(1)自本信托生效之日起享有信托受益權(quán);

(2)信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承;

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第十一條信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓

本信托生效后，受托人應(yīng)當(dāng)向受益人交付《受益權(quán)證明書》。信托期限內(nèi)，受益人轉(zhuǎn)讓受益權(quán)，應(yīng)當(dāng)滿足以下全部條件：

(1)符合受益人大會通過的《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的受益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件;

(2)持本合同、《受益權(quán)證明書》及受托人要求的其他身份證明文件，與受讓人共同到受托人住所地辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，換發(fā)《轉(zhuǎn)(受)讓受益權(quán)證明書》。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記的，不得對抗受托人。

(3)按照信托本金的1‰向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

因繼承發(fā)生的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓，繼承人應(yīng)持有效證明，參照款(2)的規(guī)定辦理。

第十二條信托的終止、清算與信托財產(chǎn)的歸屬

本信托生效后，未經(jīng)受托人同意，委托人、受益人不得變更、解除或終止本信托。

本信托可因下列原因之一終止：

(1)信托當(dāng)事人協(xié)商一致同意;

(2)信托期限期滿;

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

本信托終止，信托財產(chǎn)按信托計(jì)劃規(guī)定清算。清算后的信托財產(chǎn)，按以下方式分配轉(zhuǎn)移給本信托的信托財產(chǎn)歸屬人。

(1)現(xiàn)金形態(tài)的信托財產(chǎn)由受托人以現(xiàn)金形式，按信托本金占計(jì)劃本金的比例，采用劃付至信托利益劃付帳戶的方式轉(zhuǎn)移給信托財產(chǎn)歸屬人。

(2)股權(quán)形態(tài)的信托財產(chǎn)，本信托終止時目標(biāo)公司為股份有限公司的，由受托人按本信托的信托本金占計(jì)劃本金的比例過戶至信托財產(chǎn)歸屬人名下，但信托財產(chǎn)歸屬人應(yīng)當(dāng)提前支付過戶費(fèi)用，否則，受托人有權(quán)留置股權(quán)。信托終止時目標(biāo)公司仍為有限責(zé)任公司的，由受托人按本信托的信托本金占計(jì)劃本金的比例過戶至信托財產(chǎn)歸屬人名下違反《公司法》第20條規(guī)定的，受托人無需與委托人、受益人、信托財產(chǎn)權(quán)利歸屬人另行協(xié)商，本信托及信托計(jì)劃視為終

第十三條違約責(zé)任

若委托人或受托人未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。

因委托人原因?qū)е卤拘磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效，視為委托人違約，應(yīng)承擔(dān)由此給受托人、信托計(jì)劃項(xiàng)下其他當(dāng)事人造成的損失。

第十四條爭議處理

因本合同和與本合同相關(guān)聯(lián)的事務(wù)產(chǎn)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，訴訟由受托人住所地人民法院管轄。

第十五條通知、送達(dá)

委托人、受托人、受益人任何一方聯(lián)系地址和方式發(fā)生變化，應(yīng)自變化之日起10日內(nèi)通知其他方。信托期限內(nèi)，受益人變更信托利益劃付帳戶，應(yīng)以書面形式通知受托人，并持本合同及受益人身份證件到受托人住所地辦理信托利益劃付帳戶變更確認(rèn)手續(xù)，未通知受托人的，不得對抗受托人。本合同規(guī)定的送達(dá)為：

(1)送達(dá)方式：專人送達(dá)、掛號信、傳真、電報、電子郵件等方式，同時存放受托人營業(yè)場所備查;

(2)送達(dá)地址：本合同載明的地址;

(3)收到時間：專人送達(dá)的，受送達(dá)人書面簽收日;掛號信送達(dá)的，掛號信回執(zhí)所示日;傳真、電報、電子郵件送達(dá)的，收到回復(fù)日或成功發(fā)送確認(rèn)后的第一個工作日。

第十六條其他事項(xiàng)

本合同規(guī)定的工作日如遇法定節(jié)假日，相應(yīng)順延。

本合同自以下條件滿足之日起生效：

(1)委托人本人或授權(quán)代理人簽字。

(2)受托人法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。

本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力。委托人與受益人不是同一人的，另交每位受益人一份加蓋受托人印章的本合同的復(fù)印件。

信托計(jì)劃、信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險申明書、多個受益人一覽表是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計(jì)劃為準(zhǔn);本合同與信托計(jì)劃、信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險申明書內(nèi)容沖突的，優(yōu)先適用本合同。

第十七條特別申明

委托人在簽署本合同前已認(rèn)真閱讀和研究了本合同中的所有受托人免責(zé)條款，對其文字和法律含義無異議，并與受托人的理解完全一致。

當(dāng)事人在簽署本合同前已認(rèn)真閱讀和研究了本合同、信托計(jì)劃，對其文字和法律含義無異議，并與受托人的理解完全一致。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

菏澤游泳館托管合同范本第十篇第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱(以下簡稱本物業(yè))

物業(yè)類型

坐落位置

建筑面積

其他說明。

第二條物業(yè)管理范圍

乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。

(一)建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道

□電梯廳□車庫□廣場道路□室外管道□窨井□其他

(二)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□中央空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設(shè)備

□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設(shè)施□備用電源□其他

(三)公共秩序的管理(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

□治安□消防□車輛□其他

(四)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

□公共綠地□花木□建筑小品□其他

(五)其他約定(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

□會務(wù)接待□后勤保障□其他

第三條日常管理服務(wù)職責(zé)和要求

(一)建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。

(二)設(shè)備設(shè)施管理按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范，做好日常養(yǎng)護(hù)工作。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。

(三)公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。

(四)公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。

(五)交通秩序維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進(jìn)出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序。

(六)消防防災(zāi)管理落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。

(七)能源管理定期做好對電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計(jì)、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。

(八)會務(wù)及接待服務(wù)按甲方要求提供日常會務(wù)服務(wù)和重要活動、重大會議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。

(九)其他后勤保障服務(wù)根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務(wù)。

以上各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條管理服務(wù)期限

管理服務(wù)的期限為_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。

第五條管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(詳見附件)

第六條管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用按□酬金制，酬金為每月元人民幣/□包干制的方式約定,合計(jì)人民幣元，大寫人民幣元。按每平方米建筑面積元/每月計(jì)算。

(二)支付方式(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期為。

(三)結(jié)算方式(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

□國庫直撥□支票□轉(zhuǎn)賬□其他

在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價、最低工資和社會保險費(fèi)基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)目、物價指數(shù)上升等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作出相應(yīng)調(diào)整。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)審定乙方編制的管理服務(wù)方案、人員編制、費(fèi)用預(yù)算。

2.有權(quán)對乙方管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。

3.為乙方的管理服務(wù)提供必要的工作條件及所必需的相關(guān)資料，包括辦公用房、設(shè)備工具庫房(含相關(guān)工具、物料)、員工更衣及休息場所等設(shè)施和涉及本物業(yè)管理服務(wù)所需的驗(yàn)收圖紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。

4.按合同約定的費(fèi)用及支付方式，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1.應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務(wù)方案、人員編制和費(fèi)用預(yù)算，報送甲方審定。

2.保證從事本物業(yè)管理項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)要求。如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報甲方，對甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。

3.對管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔(dān)，但應(yīng)及時報甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于分項(xiàng)內(nèi)容，整體管理服務(wù)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.合同終止時，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報告。在約定時間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設(shè)備、工具、檔案和圖紙資料;所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收;全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認(rèn)書。

5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

(一)乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)而甲方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天按未付物業(yè)費(fèi)用金額的%向乙方支付違約金。

(二)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。

(三)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實(shí)賠償;因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。

(四)因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?zāi)、失竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。

(五)其他違約責(zé)任

甲方：蓋章：乙方：蓋章：

甲方代表人蓋章：乙方代表人蓋章：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

菏澤游泳館托管合同范本第十一篇甲方(委托人)：__________姓名：_________

身份證號(營業(yè)執(zhí)照號)：_________________

住址(營業(yè)地址)：_______________________

郵政編碼：_______________________________

傳真：___________________________________

開戶行：_________________________________

賬號：___________________________________

乙方(受托人)：________名稱：___________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

菏澤游泳館托管合同范本第十二篇甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

二、房屋修繕

(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。

三、托管費(fèi)用

(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于_建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金_的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款____%共計(jì)人民幣(大寫)____元、y____元，作為房屋委托管理費(fèi)。

乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方_房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金_賬戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。

(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。

遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。

若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

(一)本合同在簽訂后到_房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金_到位之日起生效。

(二)本合同有效期年月日至年月日止。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。

(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

甲方：(公章)

乙方：(公章)法人代表：

法人代表：經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

合同簽訂日期：年月日

菏澤游泳館托管合同范本第十三篇物業(yè)管理委托合同?物業(yè)管理委托合同

（示范文本）

第一章?總則

第一條?本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）:?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受托方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條?物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿＿＿號

四至：東＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿南＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

西＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

占地面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米

建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第三條?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章?委托管理事項(xiàng)

第四條?房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條?共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條?市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七條?公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

菏澤游泳館托管合同范本第十四篇甲方：

乙方：

根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守。

一、委托物業(yè)服務(wù)期限

_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。

二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

㈠____公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。

㈡信件、報刊、包裹的收發(fā)。

㈢完成由甲方交辦的其他工作。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價元

四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴治安秩序維護(hù)

____設(shè)治安秩序維護(hù)員2人，白班1人，夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班;做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確;維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時上報;禮貌接待客戶，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關(guān)大門，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒。

⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。

⑶水電管理

負(fù)責(zé)____的水電維修、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費(fèi)，并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運(yùn)垃圾外出，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

菏澤游泳館托管合同范本第十五篇甲方(托管方)：

乙方(管理方)：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)交通管理及車輛運(yùn)營相關(guān)規(guī)定，就營運(yùn)車輛托管事宜達(dá)成如下條款，共同信守：

一、車輛狀況

1、甲方因工作需要，將xx出租車公司雪鐵龍愛麗舍型號車輛運(yùn)營權(quán)托管給乙方，本車特點(diǎn)：車身顏色為紅色，車輛發(fā)動機(jī)號為，廠牌號為，車架號為。

2、該車輛車牌號為88296，行駛證號為。

3、甲方為乙方提供了2010年新上出租車，附車輛行駛證、道路運(yùn)輸證、稅訖、保險等合法憑證。

二、經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

1、乙方必須保證自身和車輛安全第一，遵章守法，文明營運(yùn)，履行車行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押，不得從事違法犯罪活動。為了提高警惕，加強(qiáng)行車安全，劃清責(zé)任負(fù)擔(dān)，甲乙雙方特簽訂此協(xié)議。

2、乙方向甲方每晚繳納(￥80元)運(yùn)營托管費(fèi)，因甲方原因，需要乙方代收白班()租金如下：正班(￥230元)，副班(￥70元)，星期六、星期日、節(jié)假日(￥170元)。交款時間及金額如下：每天晚上10點(diǎn)之前，正班(￥230元+￥80元)，副班(￥70元+￥80元)，星期六、星期日、節(jié)假日(￥170元+￥80元)。

3、乙方托管運(yùn)營中操作不當(dāng)或粗心大意，造成輪胎破損、瓦圈破裂等車上配件損壞或丟失，由當(dāng)班司機(jī)承擔(dān)(交接班時必須檢查車輛是否完好，如有不妥，應(yīng)及時說明)。

4、因乙方出車時發(fā)生交通事故，修車款保險公司不理賠的部分由乙方承擔(dān)。

5、因乙方出車發(fā)生特大交通事故或因違章車輛被扣留，致使車輛停運(yùn)造成的經(jīng)濟(jì)損失，按每天150元賠償給甲方。

6、乙方出車時不遵守交通規(guī)則，造成的違章處罰或扣留，由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)由管理部門的處罰責(zé)任后，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)。

7、乙方出車過程中，如有長途，需及時通知甲方，得到同意后方可出車，但必須做好出城登記。如果自作主張或未做出城登記，造好后果，由乙方全部承擔(dān)。

8、乙方出車過程中，時刻注意自身安全，杜絕酒后駕車，如出現(xiàn)(如搶劫、傷亡等)突發(fā)事件應(yīng)及時報警，告知甲方或車行及保險公司，以便及時處理。

9、保持車輛干凈整潔，交車前必須將車內(nèi)、車外衛(wèi)生打掃干凈。

10、出車過程中禁止飲酒、賭博，禁止將車輛交與其他人駕駛，造成后果由乙方全部承擔(dān)。

11、白班交車時間：19：00(每天)，夜班交車時間：7：00(每天)。交接地點(diǎn)位于：

12、乙方結(jié)束承包協(xié)議，需要提前十日通知甲方，甲方安排運(yùn)營車輛情況，因乙方原因造成無法出車，由乙方賠償甲方損失。

13、甲方為乙方每天代管20元，年底一次_予乙方手中。(要求乙方每晚在交清租費(fèi)的同時必須多交20元，交款日期自2010年2月2日起，托管結(jié)束后，如果未發(fā)生任何責(zé)任承擔(dān)情況的，甲方退還給乙方，如有責(zé)任承擔(dān)的，可先預(yù)充抵，不足部門乙方另付，節(jié)余部門退給乙方)。

14、乙方自覺繳納違章罰款或因乙方責(zé)任造成的經(jīng)濟(jì)賠償。

15、本協(xié)議于2010年2月2日擬定，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起正式生效。

注：本合同系甲乙雙方僅就運(yùn)營權(quán)進(jìn)行托管訂立的條款，乙方為營運(yùn)托管受益方，乙方并非甲方雇傭人員或聘用人員，雙方之間不是勞動關(guān)系，甲方不承擔(dān)乙方的保險及工傷、醫(yī)療責(zé)任，乙方詳知后簽約，乙方家人不得以此合同向甲方主張任何權(quán)益，乙方因履行運(yùn)營權(quán)托管合同發(fā)生各種責(zé)任，甲方對外對內(nèi)均不承擔(dān)責(zé)任。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

菏澤游泳館托管合同范本第十六篇甲方：___________

乙方：___________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，就乙方為甲方指定區(qū)域提供宿舍、辦公樓、廠區(qū)環(huán)境保潔托管服務(wù)相關(guān)事宜，訂立如下協(xié)議：

一、藍(lán)樾汽車用品城保潔服務(wù)：

甲方指定保潔服務(wù)的范圍為：

1、商場公共區(qū)域的地