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2024版物業(yè)公司的承包合同合同編號:__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為物業(yè)公司的所有權(quán)人,乙方愿意承包該物業(yè)公司的經(jīng)營管理,甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本承包合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方所有的物業(yè)公司的經(jīng)營管理權(quán)。1.2乙方承包后,應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公司的日常運(yùn)營管理,包括物業(yè)公司的員工管理、設(shè)施維護(hù)、財務(wù)管理、客戶服務(wù)等。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,期限為____年,自合同生效之日起計(jì)算。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用,承包費(fèi)用為每年人民幣____元整(大寫:____________________元整)。3.2乙方應(yīng)于每年合同開始前一個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.3乙方未按時支付承包費(fèi)用的,應(yīng)按照逾期付款金額的1%向甲方支付滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)公司的合法經(jīng)營,不得有任何違法經(jīng)營行為。4.2甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營條件,包括但不限于物業(yè)公司的辦公場所、設(shè)施設(shè)備等。4.3甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理監(jiān)督,確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定,全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司的經(jīng)營管理。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量,不得有任何損害甲方利益的行為。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,定期向甲方報告經(jīng)營情況。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同金額的10%。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的,應(yīng)及時通知對方,并協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.乙方經(jīng)營管理計(jì)劃書3.承包費(fèi)用支付證明4.甲方提供的物業(yè)公司辦公場所和設(shè)施設(shè)備清單5.乙方經(jīng)營報告6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未保證物業(yè)公司合法經(jīng)營,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營管理。2.甲方未提供乙方必要的經(jīng)營條件。3.乙方未全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司的經(jīng)營管理。4.乙方未保證物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。5.乙方未按照甲方要求定期報告經(jīng)營情況。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)公司:指由甲方所有,乙方承包經(jīng)營管理的公司。2.承包費(fèi)用:指乙方為獲得物業(yè)公司經(jīng)營管理權(quán),向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金:指甲乙雙方違反合同約定時,向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未提供必要的經(jīng)營條件。解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方提供必要的經(jīng)營條件。2.問題:乙方未保證服務(wù)質(zhì)量。解決辦法:甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督,要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題:乙方未按時支付承包費(fèi)用。解決辦法:甲方可以要求乙方支付滯納金,并督促乙方按時支付承包費(fèi)用。4.問題:甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為物業(yè)公司的所有權(quán)人,希望將經(jīng)營管
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