長(zhǎng)春購(gòu)房合同范本(2024版)

長(zhǎng)春購(gòu)房合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________長(zhǎng)春購(gòu)房合同范本（2024版）甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：吉林省長(zhǎng)春市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋規(guī)劃用途：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.1通過(guò)貸款方式支付，乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方；2.3.2通過(guò)現(xiàn)金方式支付，乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2.1甲方的身份證原件及復(fù)印件；3.2.2乙方的身份證原件及復(fù)印件；3.2.3房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；3.2.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）；3.2.5其他必要的證件及材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.2如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日。5.3如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件

6.貸款合同及相關(guān)文件（如涉及）

7.房屋交接單

8.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)

9.其他雙方約定的相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，視為違約。

3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。

5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決糾紛，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出賣(mài)人。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。

3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。

5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

6.質(zhì)量保修：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延遲交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延遲支付時(shí)間或解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，修復(fù)或賠償乙方損失。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，并共同前往相關(guān)部門(mén)辦理，必要時(shí)可委托專業(yè)律師協(xié)助。5.合同糾紛：

解決辦