房產(chǎn)買賣中介合同

房產(chǎn)買賣中介合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.1甲方（賣方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方和丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限、存在的瑕疵等。1.2乙方（買方）乙方應(yīng)具備購(gòu)買房屋的資格和能力，并向甲方和丙方提供相關(guān)的證明文件。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分的了解和考察，確認(rèn)房屋符合其需求和要求。1.3丙方（中介方）丙方作為中介方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)能力。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋市場(chǎng)信息和交易流程等相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成房屋交易。丙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于__________（具體地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1提供房源信息丙方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為其提供符合要求的房源信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2協(xié)助看房丙方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房時(shí)間，并提供必要的看房服務(wù)，包括但不限于帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看房屋、介紹房屋的基本情況等。3.3促成交易丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和協(xié)商，促成雙方達(dá)成交易意向，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)金額中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的__%，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)的__%作為定金；在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后__日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)的剩余部分。4.3支付方式乙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。5.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。定金在簽訂房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。5.3首付款支付乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。5.4尾款支付乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后__日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。六、房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并保持房屋的清潔和完好。（2）房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，如水電、煤氣、暖氣等。（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。6.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2雙方的配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。（2）乙方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。（3）雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，共同到場(chǎng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋交付不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），并在__日內(nèi)改正違約行為。若甲方逾期__日仍未交付房屋或改正違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。（2）若甲方未能按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），并在__日內(nèi)辦理完畢。若甲方逾期__日仍未辦理完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時(shí)支付房款或支付的房款不符合約定金額，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），并在__日內(nèi)補(bǔ)足房款。若乙方逾期__日仍未支付房款或補(bǔ)足房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。（2）若乙方未能按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)或房屋交付不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），并在__日內(nèi)改正違約行為。若乙方逾期__日仍未交付房屋或改正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。8.3丙方違約責(zé)任（1）若丙方未能按照本合同約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方各支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），并在__日內(nèi)改正違約行為。若丙方逾期__日仍未改正違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，同時(shí)丙方應(yīng)向甲方和乙方各支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。（2）若丙方故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.3訴訟如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2不可抗力的通知若一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在__日內(nèi)提供不可抗力的證明文件。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起__年。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________丙方送達(dá)地址：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、合同的變更與解除13.1合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，可以解除本合同。（3）一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十四、其他條款14.1