2024版房地產(chǎn)返現(xiàn)合同模板

2024版房地產(chǎn)返現(xiàn)合同模板合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4乙方購(gòu)買的房屋具體情況：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________房屋單價(jià)：__________總價(jià)款：__________第二條返現(xiàn)政策2.1甲方承諾，在乙方按照合同約定完成房屋購(gòu)買并支付總價(jià)款后，甲方將在一定期限內(nèi)按照本合同約定的返現(xiàn)政策向乙方支付返現(xiàn)金額。2.2返現(xiàn)金額的計(jì)算方式如下：（1）返現(xiàn)金額=總價(jià)款×返現(xiàn)比例（2）返現(xiàn)比例=實(shí)際交付時(shí)間/合同約定交付時(shí)間2.3甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)向乙方支付返現(xiàn)金額。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定開發(fā)、建設(shè)、交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付總價(jià)款，并按照甲方的要求配合辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋或嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋買賣合同原件

5.房屋交付確認(rèn)書原件

6.返現(xiàn)政策說(shuō)明原件

7.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

8.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付返現(xiàn)金額。

3.乙方未按照合同約定支付總價(jià)款。

4.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付。

5.甲方未按照約定提供房屋質(zhì)量保證。

6.甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料。

7.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方：指購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的買方。

3.返現(xiàn)政策：指甲方在乙方支付總價(jià)款后，按照一定比例向乙方返還部分購(gòu)房款項(xiàng)的政策。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.合同履行地：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.乙方延遲支付總價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，并要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

4.返現(xiàn)金額計(jì)算爭(zhēng)議：

解決辦法：按照本合同約定的返現(xiàn)政策進(jìn)行計(jì)算，如仍有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，與乙方作為購(gòu)房者之