二手私人房買賣合同(2024版)

二手私人房買賣合同(2024版)合同編號：__________二手私人房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，如房產(chǎn)實際情況與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：________________。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整的個人資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)的交付時間為：________________。自交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)賠償。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶證明文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。3.乙方未按合同約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，或委托專業(yè)律師代理辦理。2.房產(chǎn)實際狀況與描述不符，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)賠償。3.乙方拖延支付購房款，解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付購房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房產(chǎn)買賣。2.