地產(chǎn)項目居間協(xié)議書房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全文

地產(chǎn)項目居間協(xié)議書房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全文合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（居間人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________丙方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體及前言1.合同主體1.1甲方（委托人）甲方為有意愿購買房產(chǎn)的個人或單位，具備相應的購買能力和合法資格。1.2乙方（居間人）乙方為依法設(shè)立的從事居間服務的機構(gòu)或個人，具有提供房產(chǎn)居間服務的資質(zhì)和能力。1.3丙方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）丙方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實、合法、有效。2.前言本協(xié)議旨在規(guī)范甲方、乙方、丙方在地產(chǎn)項目居間及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務，保證各方的合法權(quán)益得到保障。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、居間服務內(nèi)容及要求1.居間服務內(nèi)容1.1服務范圍乙方應根據(jù)甲方的需求，為甲方提供符合其要求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與丙方進行溝通、協(xié)商。1.2服務目標促成甲方與丙方達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，保證交易過程順利進行。2.居間服務要求2.1服務標準乙方應秉持誠實、信用、勤勉、盡責的原則，為甲方和丙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的居間服務。2.2服務期限本協(xié)議生效之日起至甲方與丙方完成房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)之日止。三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)信息1.1地址及面積該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)的性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]。1.3產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，丙方擁有完全的所有權(quán)。2.相關(guān)證件及文件2.1房產(chǎn)證及相關(guān)證件丙方應向甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件，以及其他相關(guān)證件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.2其他相關(guān)文件丙方應向甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)管理協(xié)議等。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格1.1總價及單價該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[具體金額]元，單價為每平方米[具體單價]元。1.2價格構(gòu)成該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格包括房屋本身的價格、附屬設(shè)施的價格以及相關(guān)稅費等。2.付款方式2.1付款時間及節(jié)點甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣[具體金額]元；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向丙方支付剩余房款。2.2付款方式及賬戶甲方應將款項支付至丙方指定的銀行賬戶，付款方式為[轉(zhuǎn)賬/支票等]。五、居間費用及支付方式1.居間費用1.1費用標準及計算方式甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[具體比例]向乙方支付居間費用。1.2費用調(diào)整機制如因特殊情況需要調(diào)整居間費用，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式2.1支付時間及節(jié)點甲方應在與丙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付居間費用的[具體比例]；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付剩余居間費用。2.2支付方式及賬戶甲方應將居間費用支付至乙方指定的銀行賬戶，付款方式為[轉(zhuǎn)賬/支票等]。六、各方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供符合其要求的房產(chǎn)信息。（2）有權(quán)對丙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和了解。（3）在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求丙方按照約定的時間和方式辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)。1.2甲方義務（1）應按照本協(xié)議的約定向丙方支付購房款。（2）應按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間費用。（3）應配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件。2.乙方權(quán)利與義務2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取居間費用。（2）有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成居間服務工作。2.2乙方義務（1）應按照本協(xié)議的約定為甲方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與丙方進行溝通、協(xié)商。（2）應如實向甲方和丙方報告有關(guān)房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報。（3）應協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導。3.丙方權(quán)利與義務3.1丙方權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取購房款。（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。3.2丙方義務（1）應按照本協(xié)議的約定向甲方提供房產(chǎn)及相關(guān)證件和文件，并保證其真實、合法、有效。（2）應按照本協(xié)議的約定與甲方辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)。（3）應承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。七、房產(chǎn)交接及過戶1.房產(chǎn)交接1.1交接時間及地點甲方與丙方應在[具體時間]在該房產(chǎn)所在地進行交接。1.2交接內(nèi)容及標準交接內(nèi)容包括房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及相關(guān)文件等。房產(chǎn)應保持現(xiàn)狀交付，附屬設(shè)施應完好無損，相關(guān)文件應齊全。2.房產(chǎn)過戶2.1過戶時間及流程甲方與丙方應在房產(chǎn)交接完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。過戶流程按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定進行。2.2過戶費用承擔房產(chǎn)過戶過程中所產(chǎn)生的稅費由甲方和丙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。八、違約責任1.甲方違約責任1.1甲方違約情形（1）未按照本協(xié)議的約定向丙方支付購房款。（2）未按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間費用。（3）未按照本協(xié)議的約定配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)。1.2甲方違約責任承擔（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向丙方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向丙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間費用，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已提供居間服務的費用。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[具體比例]向丙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此所造成的損失。2.乙方違約責任2.1乙方違約情形（1）未按照本協(xié)議的約定為甲方提供房產(chǎn)信息。（2）未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方與丙方進行溝通、協(xié)商。（3）未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)。2.2乙方違約責任承擔（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供房產(chǎn)信息，應向甲方退還已收取的居間費用，并按照居間費用的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方與丙方進行溝通、協(xié)商，導致交易無法達成的，應向甲方退還已收取的居間費用，并按照居間費用的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[具體比例]向甲方和丙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此所造成的損失。3.丙方違約責任3.1丙方違約情形（1）未按照本協(xié)議的約定向甲方提供房產(chǎn)及相關(guān)證件和文件。（2）未按照本協(xié)議的約定與甲方辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)。3.2丙方違約責任承擔（1）如丙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供房產(chǎn)及相關(guān)證件和文件，應向甲方退還已收取的定金，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如丙方未按照本協(xié)議的約定與甲方辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已收取的購房款及利息，同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.2仲裁或訴訟如各方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點2.1仲裁機構(gòu)或法院的選擇如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]；如選擇訴訟，管轄法院為[具體法院名稱]。2.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、保密條款1.保密內(nèi)容1.1保密信息的范圍本協(xié)議涉及的各方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等。1.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。2.保密義務2.1各方的保密責任各方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方披露保密信息。2.2違反保密條款的責任如一方違反保密條款，應向其他方支付違約金，并賠償因此所造成的損失。十一、通知與送達1.通知方式1.1書面通知本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。1.2電子通知各方確認，通過郵件發(fā)送的通知在發(fā)送成功后視為送達。2.送達地址2.1各方的送達地址各方應在本協(xié)議中明確各自的送達地址，如有變更，應及時書面通知其他方。2.2送達的認定通知按照各方確認的送達地址送達后，即視為送達。如因地址變更未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的法律后果。十二、合同變更與解除1.合同變更1.1變更的條件本協(xié)議的變更須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2變更的程序變更協(xié)議應由各方簽字蓋章后生效，并作為本協(xié)議的組成部分。2.合同解除2.1解除的條件（1）各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方可以解除本協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)其他方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。2.2解除的程序解除協(xié)議應由提出解除的一方書面通知其他方，自通知送達之日起生效。十三、其他條款1.不可抗力1.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。1.2不可抗力的影響及處理如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議。2.稅費承擔2.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔。3.合同生效3.1合同生效的條件及時間本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。4.