2024版溫州商品房產(chǎn)購銷合同書

2024版溫州商品房產(chǎn)購銷合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售/購買下列房產(chǎn)，乙方愿意購買/出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于浙江省溫州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)為____層____室，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3甲方出售/購買的房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____（具體設(shè)施名稱）。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，甲方出售/購買的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分期支付人民幣____元；（2）自房產(chǎn)過戶登記之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施正常使用；（3）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，無遺留雜物。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。自房產(chǎn)過戶登記之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣____元/日。4.3若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣____元/日。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶登記所需材料清單7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明復(fù)印件9.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按照約定向甲方支付房款。3.甲方未按約定辦理過戶登記：指甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.乙方未按約定支付違約金：指乙方未能按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于浙江省溫州市的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并可協(xié)商延長交付時(shí)間。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并可協(xié)商延長付款時(shí)間。3.問題：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過