2024還原房買賣合同樣本

2024還原房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，注冊(cè)地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)】【填寫乙方全稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有），注冊(cè)地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房屋位于【填寫省份、城市、區(qū)（縣）】【填寫街道名稱】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【填寫土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫：【填寫金額大寫】元整（小寫：【填寫金額小寫】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫金額】元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣【填寫金額】元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）【填寫支付時(shí)間】前，乙方應(yīng)支付人民幣【填寫金額】元；（2）【填寫支付時(shí)間】前，乙方應(yīng)支付人民幣【填寫金額】元；（3）剩余房款人民幣【填寫金額】元，乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。3.3過(guò)戶登記費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2一方當(dāng)事人如要求解除本合同，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【填寫比例】%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【填寫比例】%。5.3一方當(dāng)事人未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱或人民法院】解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的，作為履行合同的保證金的貨幣。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的金額。4.違約金：指一方當(dāng)事人未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房屋。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶登記手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行如實(shí)描述。如房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正，或要求甲方支付違約