南京租賃合同樣本2024年

南京租賃合同樣本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)施設(shè)備為__________。1.3租賃物的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方使用需求，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除本合同。7.4乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

4.租賃物維修保養(yǎng)記錄

5.租金支付記錄

6.押金支付記錄

7.合同變更或解除的書面通知

8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備存在缺陷。

2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付或支付金額不足。

3.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于改變租賃物結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施設(shè)備。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：包括但不限于未經(jīng)乙方同意干涉經(jīng)營決策、隨意提高租金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物不符合約定：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。

2.租金支付糾紛：保留相關(guān)支付記錄，如有爭議，可提供給法院作為證據(jù)。

3.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，并拍照留存