2024版平房買賣合同范文

2024版平房買賣合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是房屋的合法所有者，并對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方承諾，房屋在交付給乙方之前，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.4乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系未解決等情況。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求延期交房或支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付相關(guān)證件，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求其盡快交付證件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。4.若在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.若遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無