抵押貸款合同參考示范

合同編號：__________甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（擔(dān)保人）：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆貸款，并且丙方同意為該貸款提供擔(dān)保，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押貸款合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________用途。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為月利率__________%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按月支付利息，每月利息為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，一次性還清剩余貸款本金和利息。第三條擔(dān)保條款3.1丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為乙方償還貸款的擔(dān)保。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何锷系膫鶛?quán)。3.4丙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額，并承擔(dān)抵押物價值減少的風(fēng)險。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金計算方式為：遲延還款金額×遲延天數(shù)×日違約金利率。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3丙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究丙方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同項下的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方（擔(dān)保人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.借款人信用報告6.貸款申請表7.擔(dān)保人同意書8.抵押物評估報告9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.乙方未按約定償還貸款本息，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保，包括但不限于擔(dān)保物價值不足、擔(dān)保人失去擔(dān)保能力。4.甲方未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款的法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的法人或其他組織。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。5.貸款利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.遲延履行債務(wù)：指合同履行期限屆滿后，違約方未履行債務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放遲延：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的貸款發(fā)放時間，并提前通知對方。2.抵押物價值不足：解決辦法：丙方應(yīng)在合同簽訂前提供評估報告，確保抵押物價值不低于貸款金額。3.乙方未按約定用途使用貸款：解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。4.丙方失去擔(dān)保能力：解決辦法：丙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商更換擔(dān)保人或增加擔(dān)保物。5.合同糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人