房屋租賃提前終止合同解讀

房屋租賃提前終止合同解讀合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止上述合同，現(xiàn)將相關(guān)事宜協(xié)商如下：一、提前終止合同1.雙方同意在本合同到期前____個月終止合同，即自____年__月__日起解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系。2.乙方向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金計算方式為：租金總額的__%。即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.乙方應(yīng)在提前終止合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原始狀態(tài)，并將房屋鑰匙交還給甲方。二、費用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標準，支付至提前終止合同生效之日的租金。2.乙方應(yīng)承擔因提前終止合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，多退少補。三、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按照約定提供租賃房屋，或者租賃房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用單據(jù)5.提前終止合同違約金計算證明6.房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)證明7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或者租賃房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金、押金及提前終止合同的違約金。3.乙方未按照約定將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原始狀態(tài)，并將房屋鑰匙交還給甲方。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.提前終止合同：指雙方在合同到期前，經(jīng)協(xié)商一致解除房屋租賃關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋租賃期間，甲方未能按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。2.乙方未能按照約定支付租金、押金及提前終止合同的違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方未按照約定將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原始狀態(tài)，并將房屋鑰匙交還給甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。2.房屋租賃期間，發(fā)生特殊情況，雙