房屋出售授權(quán)書

房屋出售授權(quán)書合同編號(hào)：__________房屋出售授權(quán)書1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或自然人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或自然人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，處理房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接收購房意向者、組織看房、談判、簽訂房屋買賣合同等。1.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義與購房意向者進(jìn)行的一切談判和簽約活動(dòng)均代表甲方的意愿，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。1.3甲方授權(quán)乙方在授權(quán)期限內(nèi)代表甲方辦理與房屋出售相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的授權(quán)期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意延長授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，以便乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜。3.2甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方權(quán)屬糾紛導(dǎo)致房屋出售過程中產(chǎn)生的一切損失，由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋出售過程中，按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助和支持。第四條被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)建議。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋出售任務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课莩鍪畚茨艹晒Γ曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在授權(quán)過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本授權(quán)書內(nèi)容及雙方之間的授權(quán)關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本授權(quán)書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本授權(quán)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____________________乙方（被授權(quán)方）：____________________甲方代表（或自然人）：____________________乙方代表（或自然人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)方和被授權(quán)方的營業(yè)執(zhí)照（或身份證明）3.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人（或自然人）身份證明4.房屋買賣合同模板5.房屋買賣意向書6.房屋過戶申請表7.稅費(fèi)繳納憑證8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，導(dǎo)致房屋出售受阻。2.甲方未保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房屋出售過程中產(chǎn)生糾紛。3.甲方未在房屋出售過程中提供必要的協(xié)助和支持，影響出售進(jìn)度。4.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜，導(dǎo)致合同無法履行。5.乙方未按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)建議。6.任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方披露本授權(quán)書內(nèi)容及雙方之間的授權(quán)關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋全部權(quán)利的一方。2.被授權(quán)方：指接受房屋所有權(quán)人授權(quán)，代表其處理房屋出售事宜的一方。3.房屋所有權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.授權(quán)期限：指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方處理房屋出售事宜的期限。5.違約金：指違約方按照守約方的實(shí)際損失金額支付的賠償金。6.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的額外賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證明缺失或無效：應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證明，或提供其他證據(jù)證明房屋所有權(quán)。2.授權(quán)期限不足：雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，延長授權(quán)期限。3.房屋出售過程中的糾紛：可及時(shí)與對方協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士介入處理。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，按照流程辦理過戶手續(xù)。5.稅費(fèi)繳納問題：咨詢稅務(wù)部門，了解稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)和流程，按時(shí)繳納稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人希望出售房屋，但無暇處