農(nóng)村房屋拆舊重建協(xié)議

農(nóng)村房屋拆舊重建協(xié)議合同編號：__________甲方（拆舊方）：乙方（重建方）：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方擬對上述房屋進行拆除并重建，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)上述房屋的拆除和重建工作。為確保雙方在拆舊重建過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋拆舊重建所需的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條拆除及重建內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的房屋圖紙和建設(shè)要求，對甲方房屋進行拆除，并將拆除后的建筑垃圾進行妥善處理。2.2乙方負(fù)責(zé)在拆除原房屋的基礎(chǔ)上，按照甲方提供的圖紙和建設(shè)要求，重建新的房屋。新房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等均應(yīng)符合甲方要求。2.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆除和重建工作，確保新建房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三條合同價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點如下：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）拆除工作完成后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）新建房屋通過驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的40%。3.3甲方支付的合同價款，乙方可提供正規(guī)發(fā)票。第四條工期及質(zhì)量保證4.1乙方承諾按照本合同約定的工期完成拆除和重建工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)確保新建房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。新建房屋交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的7個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。5.2若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，且甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價款的0.5%每日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建房屋驗收合格并交付甲方使用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋圖紙4.建設(shè)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.拆除和重建工程預(yù)算書6.乙方建設(shè)資質(zhì)證明7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過合同約定的付款節(jié)點。2.乙方未按約定工期完成拆除和重建工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際完成時間超過合同約定的工期。3.乙方新建房屋質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.乙方未妥善處理拆除后的建筑垃圾：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為垃圾未按照環(huán)保要求進行處理。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋拆舊重建協(xié)議：指甲方與乙方就拆除和重建農(nóng)村房屋所達成的書面協(xié)議。2.合同總價款：指雙方約定的完成拆除和重建工作后，乙方應(yīng)得的全部報酬。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.工期：指乙方完成拆除和重建工作的時間期限。5.質(zhì)量不符合約定：指新建房屋不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期付款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促付款；如甲方逾期嚴(yán)重，乙方可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方工期延誤：甲方有權(quán)要求乙方按約定時間完成工作；如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方可要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；如乙方不履行修復(fù)義務(wù)，甲方可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。4.建筑垃圾處理問題：乙方應(yīng)按照環(huán)保要求處理拆除后的建筑垃圾；如乙方未妥善處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景