城市島嶼周邊宅基地交易合同模板

城市島嶼周邊宅基地交易合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于城市島嶼周邊的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所述宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條宅基地位置及面積1.1甲方擁有的宅基地位于________________（具體地址），占地面積為____平方米。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方宅基地使用權(quán)的交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)保證其對所述宅基地享有合法使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付宅基地鑰匙，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方擁有宅基地的權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.交易款項支付憑證4.宅基地實地考察照片或視頻資料5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件6.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付宅基地或權(quán)屬證明文件，或證明文件不真實有效。2.甲方未保證宅基地享有合法使用權(quán)，存在權(quán)屬糾紛。3.乙方未按約定時間支付交易款項。4.乙方未按約定接收宅基地鑰匙，未配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、政策變化等。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法享有的在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指對某一物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付宅基地或權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付宅基地及證明文件。2.甲方未保證宅基地享有合法使用權(quán)，存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并解決權(quán)屬糾紛。3.乙方未按約定時間支付交易款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付交易款項。4.乙方未按約定接收宅基地鑰匙，未配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市島嶼周邊