歷史建筑平房租賃合同

歷史建筑平房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（請描述房屋結(jié)構(gòu)，如：磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）；1.4房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需加固等）；1.5房屋使用權(quán)性質(zhì)：_______（請描述房屋使用權(quán)性質(zhì)，如：國有劃撥土地、集體土地等）；1.6租賃用途：_______（請描述乙方租賃房屋的目的，如：居住、商用、辦公等）；二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付各項費用。四、維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；5.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；6.2甲方違反本合同第三條，未能按時交付房屋或未能履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方違反本合同第四條，未能合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.歷史建筑平房所有權(quán)證明2.乙方租賃用途證明文件（如工商注冊證明、辦學(xué)許可證等）3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻中涉及的各類設(shè)施和環(huán)境狀況4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.房屋鑰匙交接記錄8.房屋及附屬設(shè)施損壞情況報告9.合同解除或終止協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付房屋未能履行維修責(zé)任提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋未能按時支付租金未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施提前解除合同3.違約行為認定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的交付房屋和維修責(zé)任，或未經(jīng)乙方同意提前解除合同時，構(gòu)成違約。乙方違約：乙方未按約定支付租金，或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意提前解除合同時，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑平房：指具有歷史、文化、科學(xué)價值，以及傳統(tǒng)風(fēng)貌和地域特色，被認定為文物保護單位的建筑平房。2.租賃押金：為確保乙方履行租賃合同約定，乙方支付給甲方的擔(dān)保費用。3.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：指租賃期間，甲方對出租房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供暖、通訊等設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或維修房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快履行交付和維修義務(wù)，如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃房屋。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責(zé)維修損壞設(shè)施，乙方應(yīng)支付維修費用。如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負責(zé)維修或賠償。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。如一方違約提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償